判令被告赔偿原告违约金107900元。 被告辩称 被告刘某二辩称：原、被告签订的《房产交易合同》违反法律的禁止性规定而应属无效。该合同实质上是房屋买卖合同， 二的法定代理人刘某明确告知原告该房屋不再出售给原告张某一，原告张某一认可由于被告不履行主要合同义务，该《房产交易合同》解除。 三．法院判决 自本 ...
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中，原、被告约定的房屋价格符合房地产指导价格，且是原、被告双方协商一致，房产交易合同真实有效，第三人履行了居间义务。 二．法院查明 根据当事人陈述和经 同意将房屋价款增加至980000元，此后原告反悔，双方就该《房产交易合同》未能继续履行。现原告以房屋出售价格过低，认为第三人未能尽到提供准确市场行情的 ...
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)驳回韩某的其他反诉请求。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》“签约提示”中约定了： 某在处分房屋时并未征得共有权人刘某的同意，韩某未经刘某同意擅自出售共有房产，其行为属于无权处分。现共有权人刘某不同意将房屋的物权让渡于高 ...
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副部级专职委员大法官的相关观点、提供法院相关案例、法律法规供读者参考。最高院：夫妻一方单方出售共有房产，如何认定买卖合同效力?法官观点婚姻法司法解释(三)第11条规定了关于夫妻共同共有房屋的出售问题。在司法实践中，许多实质上由夫妻双方共同共有的房屋在进行房屋登记时登记在了夫妻 ...
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张某从2011年起就瞒着我将该房在北京《链家地产矩阵店》偷偷挂牌出售，并招来了不少看房者电话，致使我正常生活备受干扰。故起诉要求判 》，该合同约定张某以332481元的价格购买301号建筑面积为125.37平方米的房产。其中首付款202481元，公积金贷款130000元。 2004年7月18日，张某在 ...
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某办理611号房屋的买卖手续及到房地产交易管理部门办理此房产产权转移、过户的一切有关事宜、代为办理与出售此房产相关的税务手续、代收售房款、协助买方以买方名义办理 协议》，合同约定甲方马某萧、乙方侯关平经协商一致，就乙方购买甲方房产一事达成如下协议：该房屋交易价格为100万元;付款方式为2009年1月7 ...
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号房屋卖与刘翔。补充协议约定，如由于国家政策或房产原产权单位原因导致该央产房不能上市交易并获得出售许可的，双方均有权解除买卖合同，不承担违约责任 交易事宜，是因为被告购买的诉争房屋属于央产超标住房，故不能为其办理上市出售手续，不是由于国家相关政策的原因。四、北京市西城区人民法院判决1.确认刘翔与谷雨 ...
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31日，苗某(出卖人，甲方)与方某(买受人，乙方)及中介公司(丙方)签订《房产认购合同》，约定：乙方购买甲方涉诉房屋，成交价为150万元人民币;交易方式为签订合同当日 并称：许某对其将诉争房屋出售给方某及收取房款事宜均知晓并同意。四、法院判决1、苗某继续履行与方某签订的《房产认购合同》，苗某于判决生效 ...
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日签订《存量房屋买卖合同》，合同约定杨海燕将北京市海淀区某某园6号楼611室出售给我，并且双方办理了过户手续，现我已取得该房屋的《房屋所有权证》， 办理611号房屋的买卖手续及到房地产交易管理部门办理此房产产权转移、过户的一切有关事宜、代为办理与出售此房产相关的税务手续、代收售房款、协助买方以买方名义 ...
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结果、家庭购房申请表等购房资格审查材料，表明原告于2015年8月26日通过房产经济公司提交了购房资格核验申请，申请编号12334456,10个工作日后可以查询核验结果。 返还原告。现有证据显示被告曾在2015年9月5日向房产经济公司工作人员表示其欲将涉案房屋出售给出价更高的买方。经法院调查，被告称其 ...
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