.5元，为了维护自己的合法权益，原告遂将被告诉至法院，请求法院依法判决解除原、被告签订的《汽车租赁合同书》，同时要求被告向原告支付车辆租金21140元 ：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。故本案被告长期不支付租金，已 ...
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应对被监护人的侵权行为向马某、丁某承担民事责任。 二、陈某、刘某之间租赁合同的效力及民事责任的分配，并不影响刘某对马某、丁某独立承担民事责任。因为这 可以将租赁物转租给第三人；未经同意转租的，出租人可以解除合同。结合本案，陈某将房屋转租给刘某，是否征得了出租人的同意并未告知，但这并不影响陈某、刘某租赁 ...
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一般是发包方和承包方约定按收入以一定的比例分享或约定一定数额的承包费，而租赁合同的承租人只是支付给出租人一定的租金，对于其因为经营租赁物而得的收益，出租人是 继续维护合同原有的效力则显失公平，允许变更或解除合同的原则。它一般符合以下条件： 1、需有变更的客观事实，且该事实的发生是不可归责于双方当事人的 ...
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对商场内家具进行了查封。后乙商场以对该查封财产享有留置权提出异议，请求法院解除对其留置物的查封。 [分歧] 一种意见认为，法院不能对该商场留置的家具采取 已经合法占有的债务人的动产。在通常情况下，租赁合同中的承租人依约占有的是出租人的处所、场地、设备等，而出租人并不占有承租人的财产。所以，在租赁合同中 ...
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情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;(三)当事人协商 损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第十九条出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给 ...
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。期满后因承租人续租，但没有再次签订合同，出租人某残疾人联合会于2008年3月6日向法院提起民事诉讼要求解除房屋租赁合同。根据法律的规定，双方后来没有约定租赁 ，后进房的排水沟，加铺抬高承租房屋全部地板，加高天井隔墙等设施，如果按照合同约定由原告文某自行处理会损害降底租赁房屋的整体价值，故原告文某提出 ...
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第三人对原告何某提起房屋租赁合司民事诉讼，请求其支付拖欠的租赁费并解除租赁合同。2006年6月4日，在法院主持下，双方达成调解协议：1、解除 。何某要求的”搬迁补助费、临时安置补助费”，由于是不定期租赁，出租人有权通知何某在合理期限内解除合同，迁出承租的房屋，没有必要支付“搬迁补助赞、临时安置补助费” ...
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交付能够合理使用的房屋，在多次协商未果的情况下，诉至法院，要求与张某解除合同，返还租金。 [分歧]： 本案在审理过程中，对张某应否承担责任问题，存在 某构成了侵权，分别应承担各自的责任。理由是：依据合同法第二百一十六条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。某单位 ...
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交付能够合理使用的房屋，在多次协商未果的情况下，诉至法院，要求与张某解除合同，返还租金。 [分歧]： 本案在审理过程中，对张某应否承担责任问题，存在 某构成了侵权，分别应承担各自的责任。理由是：依据合同法第二百一十六条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。某单位 ...
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知道承租人擅自转租后，若未在6个月内提出异议，出租人以此为由提出解除合同的，法院不予支持。提出异议的方式可以口头或书面。但是，为了今后 的方式，维护您的合法权益。 本文摘要：二房东,租客,转租,房客,承租人,房屋租赁合同,提出异议,六个月,群租,物业公司,上海房产律师,上海房屋租赁律师 《房客擅自转租 ...
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