“凶宅”问题约定违约责任;另一方面，签订合同之前，应多方面通过居委会、派出所、周围邻居、社区论坛等了解房屋情况，以免误买“凶宅”。那么问题来了：到底什么是“凶 买房者对房屋的正常使用，就是违反了物的瑕疵担保责任，构成违约。对于卖房者的违约责任，如果约定有违约金的话，可直接请求支付违约金即可，如果没有， ...
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享有，不受当事人过错的影响。实践中存在分歧的是，债权人享有利息的依据是什么。有一种观点认为，债权人取得利息是基于对本金的所有权，利息的归属适用孳息随 的性质。在金钱给付之债迟延履行和合同解除两种情况下，合同违约方应承担赔偿损失的违约责任。在合同无效或被撤销的情况下，有过错的一方应承担缔约过失责任，赔偿 ...
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贷款方式，因公积金贷款利率相对比较优惠，因此，受到了广大购房者的青睐。那么究竟什么是公积金贷款呢？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定， ，未按时履行交付房屋的义务，已经构成违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。 关于逾期交房的违约责任，一般合同中会约定一个期限，如果逾期少于规定的 ...
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宁夏福彩中心、中国福彩中心和北京方圆公证处提起诉讼。雍吉军表示，延迟开奖属合同违约，希望通过起诉为自己和彩民讨个说法。目前，其诉讼申请已被法院受理并立案 “射幸合同”。合同中，彩民有付款的义务，发行主体有按照彩票的约定和公布的开奖时间开奖的义务。如果违反，不但要承担行政上的责任，还要承担民事上的责任， ...
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没有购房资格导致不能履行合同承担什么责任？上海房产律师张浩为您分析目前上海限购的情况下，如果因为购房资格导致合同不能履行，如何承担责任？原告丁xx诉 拖延时间又提出委托亲戚办理房屋产权交易事宜，并无故毁约。原告的行为已构成根本违约，被告通知原告解除买卖交易，没收原告已支付的全部定金，原告需在收到本函件 ...
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同意。2、第三人向债权人表示愿意为债务人代为履行债务的承诺，或者与债务人订有代为履行合同债务的协议。3、第三人的代为履行债务时，不能以合同债务人对 视为第三人拒绝履行，而由债务人承担履行或违约责任。二、那么，什么又是债务转移呢?合同法第八十四条规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当 ...
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他的一些目的。商品房认购书一般有标的条款，双方当事人的姓名、名称或住所条款，预订房屋相关情况约定条款，合同履行期限条款，违约责任条款这5个主要条款，这 认购了商品房，就交点钱意思意思，到时候可以退回。中国的汉语最是博大精深，什么是“意思意思”？到时可退还的到时是何时？不清楚。可一旦出现纠纷，购房者别 ...
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：首先我们来分析一下案情，原告贾某请求被告承担损害赔偿，有医疗服务合同的基础，依据医疗事故责任或者违约责任都可以请求损害赔偿。这里存在一个选择的问题。但是， 遇到类似问题及时咨询专业安阳律师。另外，孙律师刚才谈到举证责任，关于这个问题，孙律师你有什么提醒听众朋友们的吗？ 安阳律师：这也是一个涉及到案件 ...
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开发商承诺交房的时间足有大半年，业主才接到房屋交接的通知。业主虽然没有因为开发商逾期履约而要求解除买房合同，却诉诸法院要求追究开发商的违约责任。09年6月21 交房迟延的违约金，既然现在赵先生享受到了房价上涨的收益，并没有什么损失，不愿再承担迟延办理产权登记的违约责任。法院审理后认为，迟延交房违约责任 ...
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商品房开发商代来退房量锐增的可能。二、本判决出台前此类案件大都以什么方式结案由于情势变更原则2009年刚刚确立，因此此前，法院采取调解或者驳回原告诉讼 这种情况不属于此次政策调控的范围，购房人不得以其他理由擅自解除合同，否则开发商有权追究其违约责任。即使房价下跌，也属于正常的市场风险，买房人没有法定 ...
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