房违约行为，张某要求我公司支付逾期交房违约金没有任何依据。我公司按照双方于2008年11月18日签订的商品房预售合同约定的时间和方式向张某发送了入住 月8日接通。本案审理过程中，经法院委托，北京某房地产评估公司对涉案房屋的市场租金进行了评估，2014年12月24日出具房地产估价报告，载明：2009年9 ...
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交房应承担违约责任。故何俊峰、吴平要求恒世公司交付房屋，并承担逾期交房违约金的诉讼请求，本院应予支持。恒世公司应向何俊峰、吴平交付经验收合格符合 情况并兼顾系列案件其他合同违约金约定标准，违约金标准以日万分之一为宜。何俊峰、吴平要求恒世公司承担逾期提供权属登记资料责任，向何俊峰、吴平支付已付款的百分 ...
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公司)、第三人万宁兴隆忆云山水温泉度假酒店有限公司(以下简称忆云山水公司)商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年1月13日适用简易程序立案受理。本案审理过程中 给原告使用并向原告支付了相应的收益回报。因此原告第二项诉讼请求没有根据。三、被告已经按期交付了房屋就不存在逾期交房违约金的问题，原告主张该项 ...
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，根据合同约定，被告郝先生应支付我违约金。所以请求法院判令被告郝先生遵守合同约定，每日按照总房款的万分之五向我支付违约金25万元。 二、被告辩称 被告郝先生 要注意一下两点： 1、先履行抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务 ...
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后90天内为原告苟小姐办理房屋所有权证书，同时按照45万的1%向苟小姐支付违约金，驳回原被告的其他诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为 原则，认真履行合同，既然XX房产公司未在约定时间内为原告苟小姐办理产权登记，已构成违约，理应承担违约金责任，但是对于苟小姐要求提高违约金的请求法院是否 ...
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强制性规定，应认定合法有效，各方当事人应当依约履行。 关于原告主张逾期交房违约金15407.42元，涉案房屋应于2014年5月31日交付，但被告直至2014年 交付被告剩余房款，至此，原告已交付全部房款，故参照合同中关于逾期交房违约金的约定条款，被告应支付自2014年10月11日至2014年10月14 ...
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过诉讼时效。 三、审理查明 2006年9月13日，王某与X公司签订《商品房预售合同》及补充协议，约定X公司402房屋出售给王某，该房屋用途为经济适用住房， 。并且，王某起诉主张逾期交房违约金，已超过法律规定的二年诉讼时效期间。因此，关于王某请求X公司支付逾期交房违约金的主张，应不予支持。 另，X公司 ...
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涉案房屋处的户籍迁出。四、法院判决1、胡某于判决生效后七日内向王某支付违约金六万五千七百元;2、驳回王某其他诉讼请求。五、北京房产纠纷律师靳双权 ，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。本案中违约金的数额确定问题，结合双方合同约定的违约金计算标准，结合胡某的违约行为性质、程度及王某的实际损失 ...
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由邹明购买×号房屋，总房款为20634036元;邹明即于当日向盛世杰公司支付首期房款3134036元。同年6月底双方又签订甲方为盛世杰公司、乙方为邹 .8元违约金的请求，不应支持;对于邹明应当承担的违约金，本院参照同期中国人民银行金融机构贷款基准利率，酌情予以减少，数额为389219元。另1号合同已经 ...
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1、商品房认购书复印件，证明原告销售人员忽悠被告可以办理贷款;2、商品房认购书复印件，合同第3条证明原告欺骗被告可以贷款买房。3、购房款发票、转账凭证复印件，共计 邮寄方式向被告送达催告函明示解除权，已超过解除权的行使期限，故对原告要求解除合同及支付相应违约金的诉讼请求不应支持。在此基础上，卢芳同意向 ...
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