人对于房产的权利，更何况原告并不是借名买房，所以仅凭原告一面之词在法律上完全不能认定其是涉案房产的实际购买人。3，原告完全有直系亲属的名字可以用来购买 作为涉案房产的产权人，其拥有该套房屋的完整权利，被告证据中的产权证，商品房买卖合同，购房发票，契税发票等都可以证明这个事实，同时因为贷款人是窦先生，从 ...
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某甲将《甲市商品房买卖合同》、《个人借款合同》以及交款的票据等全部移交给我们。2011年7月12日，我二人提前还清了银行的按揭贷款取得了房产证和国有土地 被告的《产权转让书》后就曾到房屋产权交易所咨询过，被告知房屋在按揭贷款中是不能办理过户手续。洪某甲早就没有经济支付能力，其向亲戚朋友借款用于支付房屋 ...
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无力支付提高的首付款而停止交易。因此，此类纠纷在短期内将具有一定普遍性，并可能呈现集中爆发的趋势。三是房屋买卖合同对政策变化明显缺乏预期，对首付款比例 的商业风险。如果因为政策调整而相应地调整房屋买卖合同的履行方式，比如要求购房者提高首付款比例，在不能贷款的情况下一次性付款，那就等于强制购房人单方承担 ...
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承担违约金102655.36元（自2013年4月30日至2013年8月31日银行贷款利率计算）；2、被告赔偿原告经济损失10670.40元（物管费9248.40元 原、被告于2013年4月30日签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效， ...
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未连续缴纳三年以上社保，银行未批准买房人申请的按揭贷款，买房人又不能改变付款方式，导致合同无法继续履行，买卖双方经多次协商未果，开发商向法院起诉要求解除合同 的委托后，向买房人了解整个买房的过程和纠纷发生的经过，买房人特别提到《商品房买卖合同》及补充协议上的签名不是他本人所签，听到这个情况，本律师认为 ...
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的损失”作为参考标准。而大多数案件如民间借贷、买卖合同、股权转让、商品房买卖合同纠纷，违约方给守约方造成的损失不具体或者说无法用货币量化，没有参考依据 ，只能按照合同法第一百一十四条规定精神根据不同的案件类型予以酌定。首先，不能完全以惩罚原则处理违约金，即按双方约定支持违约金；其次，根据不同案件类型 ...
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年4月25日，从两份商品房买卖合同签订的时间来分析，原告提交的本案被告罗某、张某某与第三人程某某签订的《商品房转让买卖合同》不具有证据的真实性、客观性、 即本案第三人程某某】和银行贷款后，甲方负责给乙方办理过户手续，手续费及契税由乙方承担。退一步讲，假定存在《商品房转让买卖合同》一事宜，依据该《商品房 ...
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诈得保证人保证的意图，如果债权人不能举证证明保证人是知道或应当知道后面的贷款是用于还旧贷款的，则保证可以请求免责。四、借贷纠纷中涉及保证期间的难点问题1 的优先支付，其相对于银行抵押权优先受偿：实践中争议的：司法解释中，商品房买卖合同中，买房人已支付了大部分房款的，买房人有优先购买权，消费者权利优先于 ...
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，不动产物权的转移以登记为条件，与此相配套的还有商品房买卖（预售）合同的登记制度。经登记的商品房买受人可对抗包括抵押权人在内的其他债权人，但经 承担举证责任。但对消费者的认定应有如下标准：第一，消费者应为自然人，非自然人不能成为法律意义上的消费者，个体工商户等特殊自然人也可成为消费者。第二，消费者所 ...
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支付提高的首付款而停止交易。因此，此类纠纷在短期内将具有一定普遍性，并可能呈现集中爆发的趋势。 三是房屋买卖合同对政策变化明显缺乏预期，对首付款比例 的商业风险。如果因为政策调整而相应地调整房屋买卖合同的履行方式，比如要求购房者提高首付款比例，在不能贷款的情况下一次性付款，那就等于强制购房人单方承担 ...
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