商品房买卖合同生效时间 -案例分析搜索

解析一起因为延迟办证引发的房产纠纷

《入住通知书》，原告接收该房屋后，被告未按合同约定时间为原告办理房屋产权证书。本院认定的上述事实，有《商品房买卖合同》、购房发票、《入住通知书》及双方签字确认采信。裁判结果一、原告张三与被告M公司签订《商品房买卖合同》有效；二、被告M公司于本判决生效之日起三十日内为原告购买的坐落于A市（建筑面积 ...

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一起因价格上涨引发的退房纠纷

原告张三与被告李四于2017年7月22日签订的《房屋买卖合同》;二、被告李四于本判决生效之日起十日内向原告张三返还购房款人民币272000元并支付违约金人民币将上述交易房屋交付给乙方，被告李四与开发商签订的《A市商品房买卖合同》中约定的案涉房屋交房时间为2015年10月1日前，即被告李四完全有能力在 ...

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点评一起因为政策审批原因未能及时办理房产证引发的房产纠纷

三与被告M公司于2015年4月27日签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》有效；二、被告M公司于本判决生效之日起三十日内支付原告张三逾期办理房屋所有权根据双方签订的《商品房买卖合同补充协议》第12条6款：因政策及政府主管部门的原因，造成不能如期接收出卖人所报送的资料和本合同约定时间办理相关登记手续的 ...

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合同法中的恶意串通是怎么认定的？

。 N公司称该40万元系会员服务费，一般情况下回合客户签订会员服务协议书，但因为时间仓促，没有和蔡A、董B签订会员服务协议，会员服务的主要内容为替买房后判决：驳回蔡A、董B的诉讼请求。四、律师点评：商品房买卖合同律师靳双权认为：当事人主张合同无效须以法定事由为依据。《中华人民共和国合同法》第五十 ...

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对于对方提交的加盖己方印章文件不申请鉴定的法律后果

，发票交费单位为平安通公司、德信公司。四、法院判决1、普朗公司于判决书生效后十日内协助郑则办理深谙房屋过户登记手续，将该房屋过户至郑则名下;2、普认定普朗公司已向郑则交付了涉案房屋的事实。普朗公司与郑则签订《商品房买卖合同》、《补充协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定， ...

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商铺经营权纠纷法院判决开发商败诉

得知，曼哈顿房产二分公司在出售该商铺时未取得预售许可证，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，该认购书实为商品房买卖到本判决确定履行期限前的实际给付之日止。四、以上二、三项于判决生效后10日内履行。五、驳回徐晶其他诉讼请求。案件受理费6932元，减半收取 ...

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居住健康权讨取不容易维权案例解析

义务。李某“借款”的说法没有证据可以证明。因此法院一审判决售房者李先生在判决书生效之日起10日内协助张先生办理房屋过户手续。在付出了100万元的房款之后年做了变更，现在只能维持现状。 ◆说法：如果李先生与开发商之间签订有《商品房买卖合同》，根据约定，经规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买 ...

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居住健康权讨取不容易维权案例解析

义务。李某“借款”的说法没有证据可以证明。因此法院一审判决售房者李先生在判决书生效之日起10日内协助张先生办理房屋过户手续。在付出了100万元的房款之后年做了变更，现在只能维持现状。 ◆说法：如果李先生与开发商之间签订有《商品房买卖合同》，根据约定，经规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买 ...

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收取部分定金是否视为变更定金条款？

约定交纳剩下的5万元，被告从2010年1月至2月在长达两个多月的时间里，被告未催促原告缴纳第二批定金5万元，应视为对原告只缴纳第一批定金5万元更为5万元。由于定金条款是实践性条款，原告已缴纳了5万元定金，故该商品房买卖合同中的定金条款已经生效。 3、该案应运用定金罚则。定金责任是当事人在订立合同时为 ...

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收取部分定金是否视为变更定金条款？

约定交纳剩下的5万元，被告从2010年1月至2月在长达两个多月的时间里，被告未催促原告缴纳第二批定金5万元，应视为对原告只缴纳第一批定金5万元更为5万元。由于定金条款是实践性条款，原告已缴纳了5万元定金，故该商品房买卖合同中的定金条款已经生效。 3、该案应运用定金罚则。定金责任是当事人在订立合同时为 ...

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