商品房交付问题的起诉 -案例分析搜索

已经收房之后延期办证能否主张违约金

为共同共有。就所主张逾期办证违约金480533.58元的计算依据，二原告在民事起诉状中附有计算清单，即商品房交付日期为2016年11月30日，按照合同约定有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起 ...

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已经收房之后延期办证能否主张违约金

为共同共有。就所主张逾期办证违约金480533.58元的计算依据，二原告在民事起诉状中附有计算清单，即商品房交付日期为2016年11月30日，按照合同约定有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起 ...

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开发商交房不合格，如何计算违约金

预售合同纠纷原告：陈XX被告：XXX公司审级：一审、二审原告陈XX向一审法院起诉请求：1、判令被告支付逾期交房违约金200526元（自2019年9月2日起十条逾期交付责任除不可抗力外，出卖人未按照第八条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按下列第1种方式处理：1.按照逾期时间，分别处理（（1 ...

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收楼时发现噪音超标，法院会支持退房吗？

工程竣工验收报告后并符合合同约定的商品房交付买受人使用；商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，双方进行验收交接时，出卖以及合同法第153条、第158条。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第32条合同约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵担保责任，但 ...

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开发商致房屋买卖合同签订失败，如何要求赔偿

审批文件为准。认购书还约定了其他一些权利义务。认购书签订当日，胡静飞交付给五洲龙盛公司定金8万元。2012年10月15日，五洲龙盛公司向胡与被告发生纠纷，原告诉至法院。原审法院认为：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式 ...

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逾期交房、交房不符合条件的违约责任

。三、审理查明经审理查明：2008年11月18日，张某与某公司签订《商品房预售合同》。出卖人是某公司，买受人是张某，涉案房屋用途为“酒店”。月就涉案房屋规划用途一事起诉某公司，并在起诉状中称：“关于被告交付房屋上下水不通导致不能使用的损害，原告保留诉讼权利。”但就上下水赔偿问题并未提出独立的诉讼请求 ...

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回购房购买合同范本

的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____ 的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成 ...

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江苏高院：民间借贷 10 大典型案例

某购买海安县某小区的商品房一套，总价40万。合同约定，徐某于2012年1月17日给付缪某定金16万，缪某于2012年2月16日交付房屋，并存款案的一部分，遂裁定驳回范某的起诉。《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第七条规定，人民法院在审理民事案件或者 ...

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江苏高院民间借贷 10 大典型案例

某购买海安县某小区的商品房一套，总价40万。合同约定，徐某于2012年1月17日给付缪某定金16万，缪某于2012年2月16日交付房屋，并案的一部分，遂裁定驳回范某的起诉。《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第七条规定，人民法院在审理民事案件或者 ...

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民间借贷 10 大典型案例、8项民间借贷风险防范提示

某购买海安县某小区的商品房一套，总价40万。合同约定，徐某于2012年1月17日给付缪某定金16万，缪某于2012年2月16日交付房屋，并案的一部分，遂裁定驳回范某的起诉。《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第七条规定，人民法院在审理民事案件或者 ...

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