下余房款367000元、支付违约责任1989元。我随即反诉要求被申请人向我提供涉案商品房经综合验收合格的证明文件并承担违约责任(按逾期交房违约金的计算方式计算)， 裁决生效之日起三十日内对涉案房屋予以维修，维修后应符合设计标准，且质量合格。该房屋的保修时间自维修完毕后开始计算。2013年8月31日前， ...
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全额返还赵傲已付定金：（1）赵傲与开发商在签订商品房预售合同时，因面积误差、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等相应条款存在分歧，不能 ： 房地产专业律师靳双权认为，本案的争议焦点在于赵傲与开发商未能签订《北京市商品房预售合同》是否为赵傲的责任。 首先，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律 ...
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全额返还赵傲已付定金：（1）赵傲与开发商在签订商品房预售合同时，因面积误差、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等相应条款存在分歧，不能 评析：房地产专业律师靳双权认为，本案的争议焦点在于赵傲与开发商未能签订《北京市商品房预售合同》是否为赵傲的责任。首先，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律 ...
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则可以作为实际损失一个参照标准。问题三：开发商业主可否对本案的建设工程提出质量不符合合同约定的权利主张。本案开发商业主在建设工程验收合格之前就擅自交付房 的优先受偿权优于抵押权和其他债权。但是，如果消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。同时 ...
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。 年 月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下（在交房期间未能出示国家规定的交房需出示的三证一书一表：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 业主的行为，误导其购置房产和哄骗业主收房的事实。 依照相关规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照相关规定尽快办理相关事宜。 本申明一式两份，双方各 ...
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，最终一旦出现纠纷责任主体难以认定，承包方相互推卸责任，从而导致工程的交付日期和质量不能保证。4、规避招投标程序或程序违法，在实践过程中很多发包方为图 、优先权行使的冲突问题。最高法院批复中明确规定消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。那么 ...
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三种形式：房地产开发企业以已在建商品房抵付工程款。前述第一、二种形式，因房屋已建成，具备使用条件，座落位置、质量、产权等情况较清晰、易掌握， 开发企业开具工程款发票，二者金额应相等。（十）关于建筑商指定购房者以低于《商品房买卖合同》及销售发票金额购买房屋税费的承担问题此种情况在办理房屋所有权证时出现的 ...
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物业的所有人呢?房屋所有权证是房屋所有权的唯一合法凭证，除此之外，商品房买卖合同、付款凭证、商品房预售登记备案表等证据均可证明房屋的所有人。物业管理 物业建筑面积的证据。房屋所有权证、争议物业的测绘报告、住宅使用说明书与质量保证书、商品房买卖合同、购房款发票、预售备案登记表等证据均可证明建筑面积。4 ...
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必须打第二场官司。 第二场官司怎么打，便成为困扰左先生的一个头痛问题。 对商品房住户来说，一般情况下，只有住宅建成后交到住户手中，住户才能知道自己住宅的 明律师说，随着人们法律意识的提高，越来越多的市民在为自身的生存居住环境质量受到侵害而寻求法律帮助，尤其是公民因通风、采光条件受到影响，状告规划部门、 ...
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的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充； 合同时所知道或者应当知道的做法，人民法院可以认定为合同法所称交易习惯。而根据商品房买卖的交易习惯可知，确定按揭贷款银行以及联系按揭银行均应由开发商负责。此外 ...
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