未交房，根据合同约定逾期交房90天以上，原告有权单方解除合同并要求被告承担违约责任，违约金按已交房款的10%计算。现逾期交房已远超90天，被告 9日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告向被告购买被告开发销售的德新世界小区5幢2单元7层705号房，建筑面积57.36平方米，单价为每平方米3300 ...
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不应当承担责任,坚持说傅某应当将该栋楼全体业主列为被告,双方为此展开了激烈的辩论。后物业证实,王某楼顶的彩钢瓦系其后期花钱私自加盖,不是小区管理的统一 ,与其他业主无关。法庭进一步调查发现:王某彩钢瓦结构系尖形两面坡存在不合理性,没有预留积雪消融的天沟；傅某停车的位置有不合理之处；傅某维修车辆的发票中 ...
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萍共同经营公司、共同居住长达十多年，此期间双方以公司收入支付按揭还贷和房屋的物业费、供暖费等。房屋首付款、装修款和最后一笔贷款都是陈某过 原判 四、律师点评 房产律师认为： 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的 ...
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管理费无事实和法律依据，该笔费用与被告无关。被告按照法律、法规规定承担维修责任。 二、法院判决 1、被告大德房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿 已付购房款总额，参照原告主张时中国人民银行六个月内贷款基准利率计付。该期间内的物业管理费、电梯费、车位管理费等也应一并由被告承担。因此，法院的判决 ...
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工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。从上述规定可以看出， 》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。”，被告在庭审中才提交该保证书及说明书， ...
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项目只有在项目销售完毕,并且完成审计后才具备分割的前提条件,而目前该项目并没有销售完毕,该项目中的4栋物业用房,属于业主所有,无论赵??还是程桥公司均 被告承担责任,侵犯了范??的利益。经审理查明,2005年7月18日,第三人范??与赵??签订了合伙合同,约定双方合伙经营鑫龙花苑住宅小区的房地产建造、 ...
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千分之三的违约金，逾期超过十个工作日守约方有权解除合同；2007年7月1日前办理物业交割，物业交割当日买方将80万元首付款交至丙方由丙方转交给甲方；甲 该房屋的全部权益。合同生效后，樊强篱没有依约支付2008年的尾款利息，该行为已经构成违约，樊强篱应当承担违约责任。综上，房屋所有权证未能办理系因开发商 ...
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监管存在体制不顺、手段有限、力度不够等问题是分不开的。在这一点上，海口的政府职能部门也没有推脱监管责任。但他们坦言，监管确实比较乏力，感到很无奈。 据介绍， 年买房子，买房不久之后很多基础设施还没建好，就找不到开发商了，小区成了一个没人管的烂尾工程，房产证也因此一直办不下来，快１０年了。 没有房产证首 ...
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签订《物业管理公约》。 在办理房屋交接过程中，刘某某与富**公司委托的物业公司人员对涉案房屋进行验收，填写了房屋交接单。房屋交接单记载，刘某某提出房屋存在 房门紧锁无法进入，刘某某表示对于房屋内有什么质量问题不清楚。法院向刘某某释明对于房屋内质量问题负有举证责任，刘某某认为应由富**公司负举证责任。 ...
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，那么从视为交付之日起开始质量保修期就开始计算了。所以如果购房人无正当理由没有按时接收房屋导致质保期经过，一旦日后房屋出现质量问题，开发商将不再承担免费维修的 义务，自交付之日起，该房屋的风险责任转由购房人承担，此后的各项费用(包括但不限于水电费、煤气费、暖气费、物业服务费等)全部由购房人承担。 二、 ...
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