来还?首先由于购房合同被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给购房者。然后， 难这样操作，因为购房者所购房屋已经向银行做抵押。如果购房者拿到这笔钱后不还给银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的购房者所购房屋。但此时 ...
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律师事务所资深律师吴胜利介绍，2011年《最高人民法院民事审判会议纪要》规定，对房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款，且买受人能够举证证明其确因首付款比例提高、 购房者的资格。此案例中开发商没有尽到严格审查的义务，应负全部责任，将定金全部退还给购房者。与朗诗置业签认购协议却不购房 五万定金没了28岁 ...
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轩大邸公司签订《金轩大邸商铺认购意向书》一份，约定原告向被告支付购房意向金2000元，原告随后取得小区商铺优先认购权，被告负责在小区正式认购时优先 ９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。（二）开发商不能在约定 ...
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对应的地下室，对长期生活居住的被上诉人有较大地影响，应当予以拆除并迁移到不妨碍小区居民居住生活的地方。 南阳中院判决：驳回上诉，维持原判。 评析 本案涉及 问题。 首先，开发商在业主购房时，对安装在住宅楼负一楼的高压配电设备未履行告知义务，侵犯了购房者知情权。知情权属于我国合同法规定的先合同义务范畴。 ...
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对应的地下室，对长期生活居住的被上诉人有较大地影响，应当予以拆除并迁移到不妨碍小区居民居住生活的地方。 南阳中院判决：驳回上诉，维持原判。 评析 本案涉及 问题。 首先，开发商在业主购房时，对安装在住宅楼负一楼的高压配电设备未履行告知义务，侵犯了购房者知情权。知情权属于我国合同法规定的先合同义务范畴。 ...
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代办人员造成的房产证无效情形，并对这些房产证纠纷做了分析给出了解决措施。一、无法办理或长期得不到房产证的18种情况1.开发企业已经破产或被取消资质 要求开发商签订补充协议，约定"开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》"。签好《购房合同》《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关 ...
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决定接受张先生的委托。接受张先生委托后，通过调查取证，获得了张先生直接向开发商（房屋出售方）支付购买争议房屋购房款的POS机付款回单，以及在谭女士书写的一 合同上即使写上未付款一方的姓名，未付款一方没有实际付款也不能取得房屋拥有所有权。 在购房合同中写上未付款一方的姓名，根据各地的产权证办理情况，相应 ...
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。 ●点评只有定金才受法律承认 根据法律规定,在没有取得《商品房预售许可证》前,开发商不得以任何形式,向购房者收取任何性质的订金。而在违约责任的认定上,只有“ 分会在受理该投诉后,立即对上述情况进行调查。经过对许先生与开发商所签的购房合同以及房屋的原始设计图、房屋平面图等资料的调查,发现消费者所述情况 ...
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某杰不可能入住。赵某文、王某玲、赵某武提供的尾款票据开给了与购房合同无关的公司，不合法也不合规。4.赵某文、王某玲、赵某武曾称赵某杰 本来准备办理银行按揭贷款。1998年6月1日，王某就案涉房屋实际面积增加一事与开发商订立协议书，案涉房屋房价款变更为1390868美元，并于1998年6月4日由A公司向 ...
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某杰不可能入住。赵某文、王某玲、赵某武提供的尾款票据开给了与购房合同无关的公司，不合法也不合规。4.赵某文、王某玲、赵某武曾称赵某杰 本来准备办理银行按揭贷款。1998年6月1日，王某就案涉房屋实际面积增加一事与开发商订立协议书，案涉房屋房价款变更为1390868美元，并于1998年6月4日由A公司向 ...
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