合同有免责，违约方是否可以免除赔偿？ 二审改判！ 律师团队成功代理被告 审理法院：南宁市中级人民法院，案号：（2019）桂01民终 关键词：房屋买卖、违约金、 判决违反了意思自治原则；否则在判决未生效之前，合同还在被迫继续履行。合同解除之日未定的情况下，只会造成当事人更大的损失，不利于定分止争。 2 ...
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配合办理变更登记手续，经双方协商同意，原股权转让协议书于2018年5月予以解除；原协议解除后，唐某须于2018年8月前分两次返还赵某股权转让款 》是否生效？唐某是否应当返还股权转让款？违约金如何计算？ 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款：当事人协商一致，可以解除合同。本案中，双方于2018年 ...
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物造成直接经济损失的，承租人应当向出租人赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。依此规定，承租人非经出租人同意，不得将租赁物转租给他人。虽然本条 应当是由房东蔡某来行使请求权。但笔者认为，合同的撤销权只能由合同当事人来行使，而在本案中，转租合同的当事人是原告王某与被告赵某，房主蔡某 ...
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仍不履行可以解除合同。 (三)迟延履行或者其他违约行为处理规则。 最高人民法院通过《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第120条规定“因当事人一方迟延履行 是对立约定金作的解释，立约定金也被称为订约定金，实践中如果当事人违反立约定金的应当按照担保法第89条的规定进行处理。 (八) 解约定金的 ...
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所以我方逾期交房是不可抗力的自然灾害造成的，不应承担违约金，请求法院要求双方继续履行合同。 三、法院判决 法院经审理后作出判决：驳回廖先生的诉讼请求。 四， 致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。因此，在发生不可抗力的情况下，也要根据当时不可抗力对合同继续履行的影响来判断是否可以解除合同，而不是 ...
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一次，且因无法办理产权证，单位不允许交易流转，故王某源、梁某一直要求解除房屋买卖协议，收回房屋，但张某淋、赵某勇不同意，拒绝交回。现王 信。本案中双方争议的焦点在于房屋买卖合同是否符合解除的条件。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现 ...
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，即找到尹杰要求购买该房屋，尹杰告知该房屋无产权证，张梓、赵春表示可以接受，于是双方签订了房屋买卖协议书，约定尹杰、梁威将该房屋以7万元的 本案中双方争议的焦点在于房屋买卖合同是否符合解除的条件。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现 ...
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的解除条件，故其主张本院不予支持。至于租金的高低，因是基于当事人签约时对市场行情的主观判断，属于经营风险，不属于法院调整范围。遂判决：驳回原告 请求。律师说法：经营方式的改变是否构成擅自转租违约合同法第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”本款之所以如此规定，立法 ...
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物造成损失的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。该条是否说明承租人就无权转租呢?法律如此规定其本意是为了保护出租人的利益的 ，承租人取得租赁物的目的也是为了使用、收益，所以在当事人没有特别约定的情况下，承租人依租赁合同取得租赁物后，有使用和收益的权利，出租人不得 ...
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产权相关的保密事项。保密条款的内容当属于双方当事人意思自治的范畴，如果合同中约定掌握商业秘密的职工提出解除劳动合同前一段时间内，公司有权调整其岗位 取消所导致的岗位消失，应属于客观情况发生重大变化，企业不仅可以调岗还可以解除合同，这种理解是否正确呢？根据《劳动部关于中华人民共和国劳动法若干条文的说明》 ...
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