房地产买卖中介合同 -案例分析搜索

房东违约致交易失败买家仍要支付部分中介费

女士已支付的2万元意向金，并补偿违约金1万元。因就佣金问题协商未果，中介公司于2013年1月将郭女士诉至法院，要求其支付佣金2万元。一审法院审理成立的，委托人应当按照约定支付报酬。该案中，郭女士经中介公司居间介绍与案外人签订房地产买卖合同，中介公司有权依据上述规定要求郭女士支付居间报酬。需要说明 ...

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房东违约致交易失败买家仍要支付部分中介费

女士已支付的2万元意向金，并补偿违约金1万元。因就佣金问题协商未果，中介公司于2013年1月将郭女士诉至法院，要求其支付佣金2万元。一审法院审理成立的，委托人应当按照约定支付报酬。该案中，郭女士经中介公司居间介绍与案外人签订房地产买卖合同，中介公司有权依据上述规定要求郭女士支付居间报酬。需要说明 ...

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六、违约金有时效，要求支付应赶早

,000元，此价格为出售方净到手价。同年11月29日，原、被告签订《房地产买卖合同》，约定被告（某方）将系争房屋出售给原告（某方），房地产转让合同，而且中介公司把补充条款第三条关于户口迁出的条款划除了。原告则表示中介当时提出做低房价可以避税，三被告在场予以认可。实际上，双方也是按照居间协议确定的66 ...

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房东违约致交易失败买家仍要支付部分中介费

女士已支付的2万元意向金，并补偿违约金1万元。因就佣金问题协商未果，中介公司于2013年1月将郭女士诉至法院，要求其支付佣金2万元。一审法院审理成立的，委托人应当按照约定支付报酬。该案中，郭女士经中介公司居间介绍与案外人签订房地产买卖合同，中介公司有权依据上述规定要求郭女士支付居间报酬。需要说明 ...

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卖房假签名起纠纷

房屋。 2009年11月11日，在中介公司工作人员的陪同下，买卖双方共同前往区房地产交易中心，签署了《上海市房地产买卖合同》，该合同第六条第一款约定：“甲、乙双方确认，在2009年12月25日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。”当天，双方又共同到银行，马先生向蔡女士的账号 ...

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中介商审查房东不清讨要居间费未获支持

月1日察看该房屋，2天后与方珍签订了《上海市房地产买卖合同》，确认转让价款为215万元。买卖双方各支付佣金4500元，后双方办理了产权过户登记手续，核准方的审查义务。而该中介商认为是朱女士利用他们的信息与房东私下交易，寻找另外中介提供代书服务的主张与事实不符，也不存在朱女士故意跳单，遂判决该中介商 ...

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中介承担法律责任典型案例

人受损应承担相应的赔偿责任──黄琴与上海中原物业代理有限公司居间合同纠纷上诉案【案例要旨】本案是一起房地产中介公司提供的房源消息不实导致买房人受损而引发的居间合同 9月15日，黄琴经中原公司的居间与洪喆签订了上述1-2号商铺买卖定金协议，黄琴支付洪喆商铺定金及首付款1,200,000元。嗣后，黄琴 ...

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两房产中介商为争中介费对簿公堂

，众多中介商有着一条不成文约定，信息资源共享，相互协作服务，若完成了房屋买卖交易，佣金按事先比率获取。近日，上海市静安区人民法院对一起两房产中介商，索讨房屋买卖中，中原公司接受陆某委托，以中介身份与房屋买卖双方签订了《上海市房地产买卖合同》，并陪同买卖双方到交易中心办理房屋过户登记。据此，中原公司和 ...

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谈房产中介不规范行为

根据其注册资金及申请的范围从事房地产咨询、租赁、买卖等交易。但是在现实交易中，人们往往忽略或不了解这个区别，而某些房产中介机构为了获取利益又故意进行隐瞒的，视为格式条款。根据《合同法》的规定：第三十九条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理 ...

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北京二手房律师：二手房卖方毁约，法院判决继续履行合同。

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