关系或资产所有权的有关法律文书，包括：（1）一般贷款类资产，如借款合同、担保合同、证明担保或抵押权利存在的其它法律文书等。（2）以物抵贷类资产。如抵 的规定，以抵押为例，《担保法》规定以无地上定着物的土地使用权、城市房地产或者乡（镇）村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆、企业的设备和其它某些 ...
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商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； (2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； (3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置 。 此外，《司法解释》规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，房地产开发企业应当将收受的购房贷款和购房款的 ...
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导致房地产企业商业机会的丧失。而且，目前的商品房买卖合同都是网上签订的，签订和注销合同对于房地产企业都增加了工作负担。从这个角度来说，适当的违约金也有利于 权属证书也未与银行办理房屋抵押登记手续，银行只能就买受人在商品房买卖合同中享有的期待权请求处分。 如出卖人为担保贷款合同提供保证，银行同时起诉出卖 ...
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年7月27日与第三人签署贷款合同及抵押合同，约定第三人向两被告发放贷款120万元，并以涉案房产为该贷款提供抵押担保，并于2016年7月28日办理了 某东、张某梅清偿尚欠对外经贸信托公司的贷款消灭抵押权。 又查：未有证据反映涉案房地产在限购范围内以及李某雨不具有购房资格。 裁判结果 一、原告李某雨于本 ...
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年7月27日与第三人签署贷款合同及抵押合同，约定第三人向两被告发放贷款120万元，并以涉案房产为该贷款提供抵押担保，并于2016年7月28日办理了 某东、张某梅清偿尚欠对外经贸信托公司的贷款消灭抵押权。 又查：未有证据反映涉案房地产在限购范围内以及李某雨不具有购房资格。 裁判结果 一、原告李某雨于本 ...
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提供担保的抵押物即商品房预售契约证号为028408项下的涉案房屋，在抵押担保范围内就拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权;二、a公司对涉案房屋不 领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。预售商品房抵押登记是未完成正式的物权转移登记之前进行的登记，具有临时性，存在于合同生效后至物权变动条件具备前的 ...
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中宇公司、张爱连、钟宇春提出本案已经超过诉讼时效，理由不成立。一是本案为抵押担保借款，抵押合同明确约定担保至偿还全部债务止。本案抵押物一直在抵押期内 新借款合同的效力应予以认可。其次，中宇公司在《借款协议书》《宁乡县房地产抵押合同》《抵押借款合同》上加盖公章、张爱连作为法定代表人在其中签字，中宇公司应 ...
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内前往居间方处签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》。《房屋买卖合同》第11条约定：“定金责任：本合同所涉定金为担保本次买卖交易的顺利履行而设立。……在 设施、设备及室内装饰的转让价共计200万元。待甲方第一笔贷款还清后(并取得抵押注销收件收据后)3日内乙方应自行支付给甲方部分首期转让款83万元。乙方 ...
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资料，配合银行办理按揭贷款审批手续，按揭贷款金额以银行承诺为准。 2、由于该房屋上存在抵押担保，处于抵押状态，卖方应当在本合同签订之日起20日内与担保公司 ，此项工作增加的费用由卖方承担。卖方应在还清贷款并办妥注销抵押登记后2日内，将房地产证原件交给第三方办理过户。 3、双方的违约条款约定，若其中一方 ...
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诉讼权利 借款人的个别经办人涉及伪造印章等刑事犯罪，不影响贷款人依据合法有效的借款抵押合同行使民事诉讼的权利。 6.名义借款人未参与贷款诈骗，不承担偿贷民事 纠纷案，见《吴国军诉陈晓富、王克祥及德清县中建房地产开发有限公司民间借贷、担保合同纠纷案》，载《最高人民法院公报案例》（2011:525）。 3 ...
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