协议》，且徐某向陈某支付相关定金。由于该房屋属周某和陈某共同共有，故在签约期间，徐某及中介公司注意到这个问题，陈某当时便出具了委托书，其中 某的意见不予采信，驳回其要求确认合同无效的诉讼请求。 【律师分析】 问题一：房屋买卖中委托代理如何认定？ 《城市房地产管理法》第三十八条规定，未经其他人书面同意的 ...
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和完善买卖合同，要求在达成买卖合约的同时一并签署补充协议。这种做法一般能被中介和卖方接受，与买方律师提供合同文本的实际效果差不多。只不过该方法对律师的 登记机构办理预告登记须依双方的登记申请进行，因此最好书面约定双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖 ...
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期间独自卖房的行为是否有效？昨天，四川省成都市锦江区人民法院对此案作出一审判决，确认房屋转让合约无效，原告退还被告给付的1.5万元。2008年5月，原告王某出现 某将于某告上法庭。法院审理后认为，原、被告和第三人某中介公司在签订房屋转让合同时未征得原告法定代理人的同意、签订该合约之后也未取得原告法定 ...
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概况：原告包**与第一被告刘*为夫妻关系，06年底刘*通过中介将包**名下夫妻共同财产（房屋）出售给了第二被告张**，双方已经部分履行，08年包 ，而且第一被告刘*也当庭认可，应能够认定。 2、包**明知刘*与张**订立房屋买卖合同，并且积极履行。 法庭调查中，程**证实①联系李**为刘*、张**订立 ...
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过户至我名下。我对此同意，双方达成口头借名买房协议。 后我支付了房屋定金、首付款、中介费用，物业费等，共计1920520元。其后，我按照约定以孙某文的 收到孙某文、赵某霞交来的服务佣金。庭审中，三方当事人均认可一号房屋实际总价为455万元，首付款182万元、中介费全部由赵某霞实际支付。 2016年10 ...
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补偿款不足以支付全部房款，我需要再另外支付一部分购房款，于是我决定卖掉二号的房子，并委托中介公司出售该房屋，2020年6月6日已签订《北京市存量房屋 文交纳中介费6.8万元，3.07万元契税等费用。 2015年10月28日，涉案房屋所有权转移登记至林某文名下，登记为由其单独所有。 2016年3月16日 ...
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某丽，现收到购房人支付定金人民币5万元。2008年4月20日，赵某丽向北京中介公司支付过户费3000元，载明成交价为140万元。2008年4月24日，赵某丽向 娟、邹某鹏、北京中介公司、银行四方签订《二手房付款委托协议》。约定邹某鹏与韩某娟就买卖坐落于北京市东城区一号房屋签订《房屋买卖合同》，合同约定 ...
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与邹某霖在涉案交易之前并不相识，相互之间缺乏了解和信任，为交易安全便利，委托了中介公司代为办理过户手续，上述情况恰恰证明了我与邹某霖之间不存在恶意串通，否则双方 君，存在主观上的恶意。赵某君主张与邹某霖订立房屋买卖合同时系经朋友介绍，并非恶意串通，且经中介介绍成交，其尽到了审查、注意义务；对此，首先， ...
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：原告起诉的合同标的物不属于被告所有，被告的房屋地址是北京市丰台区二号房屋。房屋买卖合同由中介书写，中介系原告所找和委托的，被告不认识 。反诉人告知被反诉人因为着急用钱，故以低于当时市价的2900000元出售该房屋，付款方式是首付款2400000元，剩余500000元被反诉人以公积金贷款形式支付。 被 ...
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其名下银行卡于2017年4月25日刷卡支付115857元。同日，中介公司出具了《收据》，载明收到涉案房屋服务佣金115857元，交款人处李母签字。 李母通过其 变更。 庭审中，周某刚认可发生涉案债权时李某鑫未对其提及过涉案房屋。 裁判结果 驳回原告周某刚的全部诉讼请求。 律师点评 《民法典》规定：因 ...
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