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自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力的规定,李兆仁已取得该房屋所有权,没有登记只是物权未设立,航龙公司应协助和配合李兆仁办理案涉房屋的 16日支付购房款后至今,该房屋的水电费、物业费、取暖费均由李兆仁交纳。2013年5月30日,华融公司航龙公司签订《土地使用权抵押协议》《在建工程抵押 ...
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面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经 房屋后,房屋所有权属于宅基地使用权人,而宅基地所有权仍然属于村集体。而房屋买卖必然涉及到宅基地的买卖,处分房屋的同时也处分了宅基地,必然集体经济组织 ...
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婆《土地房产所有证》登记大神岭木山是同一块土地,容县某某人民政府将篮球场土地使用权登记给石头镇中心学校,侵害了某某队土地所有权和黄汉某、黄付某、黄耀某林地经营权。 队李柱某是石头村独州队吴大婆的外甥,因吴大婆无子继承,其所有房屋、山地、旱坪,水田全部赠送李柱某继承,永远归李柱某所有,1953年已有土地 ...
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转让协议是否有效,涉及转让方未“完成开发投资总额的百分之二十五以上”而受让方签订土地使用权转让合同的合同效力问题。《城市房地产管理法》第三十九条规定:“ 房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。”《城市房地产管理法》第三十八条规定,不符合第三十九条规定的条件,土地使用权“不得转让”。对《城市房地产 ...
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一审被告、二审被上诉人):冉志成,系龙文翠的丈夫。再审申请人龙文翠因被申请人谢书生、冉志成确认合同无效纠纷一案,不服湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院 的解释》强制性规定,应为无效的理由,因该解释仅涉及国有划拨土地使用权的转让,并非是房屋所有权的转让,故不适用于本案。综上,龙文翠的再审申请不符合 ...
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》约定:首付款后五个工作日内,面签,贷款获批后五个工作日内办理所有权转移;于2013年1月25日前办理物业交割;任何一方逾期履行付款和物业交割义务 价款的20%向守约方支付违约金。 二被告2013年3月19日才取得出售房屋土地使用权证,具备过户资格。 2013年4月10日,建设委员会官方网站上备案的 ...
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没有办理产权过户登记,但依据合同法的规定买卖合同仍然有效。第三人作为债权人申请执行人的债权是两个平等的债权,都应当同等地受到法律保护,法院 管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改 ...
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籍资料,证实的是李某现在居住的大鸡村路131号门牌的宅基地资料,地上房屋有2层,仍然在居住使用,并没有拆旧重建、翻建。 1、D030XXXX号 十六条规定,土地所有权使用权争议,由当事人协商解决,协商不成的,由政府处理。本案涉及的土地属于农村集体所有的土地,对原告被告个人之间的土地使用权争议,应该 ...
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要求办理不动产移转手续,但仍需要根据一地二卖的实体法处理原则处理。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定:土地 属拆迁安置房屋的,相关司法解释对其请求权予以优先保护。 再次,对于一般的购买方,则应参照查封规定第十六条保护第三人继续支付剩余价款而取得所有权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-329488.html -了解详情
房屋所在地已被纳入城市规划区的,应当参照《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定,对房屋所有权人予以补偿安置。此复。附:重庆市高级人民法院关于赵建请求撤销重庆市 ]374号文件批复,同意将杨梨路地块的国有土地使用权出让给重庆宏坤物业发展有限公司作为住宅小区建设用地,赵建的房屋在该公司的用地范围内,赵建要求 ...
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