十条第（二）款第2项的约定，如因出卖人的责任，买受人未能在涉案房屋交付之日起300日内取得房屋所有权证书的，买受人不退房的，自买受人应当 责任承担方式，故张三要求将车位费计入总房款中，一并按照合同约定支付迟延办证违约金，没有合同及法律依据，不予支持。张三主张违约金的利息，缺乏事实和法律依据，亦不予支持 ...
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第八条规定具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 不超过已付购房款一倍的赔偿责任;(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所 ...
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行为不属于一房两卖，请求法院依法驳回，公司向案外人张三借款，把没有出售的房屋暂时备案在张三名下，作为一种担保方式，主观意图不是卖房， 中国人民银行同期贷款利率计算。关于原告诉求被告承担已付购房款766117元一倍的赔偿责任，不违反法律的规定，法院对此予以支持。 关于原告诉求损失租金20000元及律师费 ...
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甲方；4.被告冯D必须保证702房属于100％产权出售，完全为被告冯D个人所有，且没有任何产权纠纷和财务纠纷，被告冯D的一切债权债务，概与第三人谭B、谭 产权证之前，发生因被告冯D债务问题而导致该房屋被查封、拍卖、转让、出租、回收、抵债等情况，被告冯D必须承担全部责任并按实收的购房款以及因房产过户时所 ...
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、案涉房屋登记权利人为付某，即案涉房屋归付某所有，被答辩人主张确认归其所有的诉请没有事实和法律依据，依法应予驳回。 三、本院查明 原告马某与黄某 民事诉讼法的解释》第九十一条规定，人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本 ...
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确认被告应当退还原告代收契税款9.9万元。 2、被告辩称： 被告辩称：我单位目前没有接管被告的公章、账目等材料，无法核实相关情况，无法进行答辩。 二、 法院查明 办理房屋权属转移登记。原告未能在房屋交付之日起900日内取得房屋所有权证明的，若系被告责任，原告有权退房；原告退房的，被告应当自退房通知送达 ...
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确认被告应当退还原告代收契税款9.9万元。 2、被告辩称： 被告辩称：我单位目前没有接管被告的公章、账目等材料，无法核实相关情况，无法进行答辩。 二、 法院查明 办理房屋权属转移登记。原告未能在房屋交付之日起900日内取得房屋所有权证明的，若系被告责任，原告有权退房；原告退房的，被告应当自退房通知送达 ...
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其支付。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，但苏某一却未提供。所以可以认定是程某一提前还完贷款。 第三，程某一不享有房屋所有权但又实际居住了案涉房屋 而按苏某一所说，其与程某一并不相识且他们之间也没有借名买房事实的存在，那么由程某一住进案涉房屋显然于理不合。 根据我国《合同法》第八条的规定依法成立 ...
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先进行房屋的交接，然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失，对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发 居住，因此，如果没有达到法定解除条件或房屋质量不足以威胁居住安全，法院通常会判决卖方承担损害赔偿责任，而不是退房。本文章摘自网络，如有侵权联系删除！ ...
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系夫妻关系。 2009年4月8日，上海市嘉定区江桥镇红光村XXX号农村宅基地房屋拆迁，张某某作为被拆迁人签订了上海市征用集体土地居住房拆迁补偿安置协议， 某某办理系争房屋的过户手续，原告遂诉至本院，提出如上诉请。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据 ...
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