。但是，在认定该抵押的效力时，不能就这样简单地认定，还应当考虑不动产登记制度的公信力原则，以保护当事人的利益并维护交易安全。 根据法律规定，我国对土地使用权 夫妻共有房屋设定抵押，虽未经共有人李琳的同意，但该房屋登记在王和名下，根据不动产物权公示公信原则和善意取得制度，该抵押有效。在抵押期间，抵押物虽 ...
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价款为人民币255036元。房地产公司则于2000年7月7日收到钱明磊支付的房屋首付款人民币75036元。2000年8月31日，钱明磊与中国建设银行上海市普陀 夫妻共同财产的界定采取一般以财产取得时间为准，以财产性质为例外的原则。房屋登记在婚后的，并不必然属于夫妻共同财产。婚姻法第十八条规定了属于夫妻 ...
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后，双方当事人均未上诉，判决现已生效。 二、相关法律问题研究 本案属于一起典型的因同一房屋存在两个买卖合同导致的纠纷案件。本案需要分析的法律问题有三个：1、关于同一 要件，因此，当出卖人已为某一买受人办理了房屋登记过户手续时，该买受人便依登记现实取得了房屋的所有权，此种情况下不论出卖人与其他买受人签订 ...
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的商品房权属及有关权益问题，主要有以下几种观点：第一种观点认为：王某出资购买的房屋登记为李某的名字，构成王某对李某的赠予，根据物权的公示公信效力 李某是房屋的绝对所有权人并不可以撤销是不正确的。 二、共有关系 本案所涉及的房屋当然不属于共同共有。因为共同共有仅发生在法律所确认的特定亲属关系中，诸如夫妻 ...
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为人民币255036元。房地产公司则于2000年7月7日收到钱明磊支付的房屋首付款人民币75036 元。2000年8月31日，钱明磊与中国建设银行上海市普陀 夫妻共同财产的界定采取一般以财产取得时间为准，以财产性质为例外的原则。房屋登记在婚后的，并不必然属于夫妻共同财产。婚姻法第十八条规 定了属于夫妻 ...
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，双方当事人均未上诉，判决现已生效。 二、相关法律问题研究 本案属于一起典型的因同一房屋存在两个买卖合同导致的纠纷案件。本案需要分析的法律问题有三个：1、关于同一 要件，因此，当出卖人已为某一买受人办理了房屋登记过户手续时，该买受人便依登记现实取得了房屋的所有 权，此种情况下不论出卖人与其他买受人签订 ...
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11月9日，市房管局将温江鱼凫路125号19栋1单元1楼25号房屋登记为熊国军与白素琼共有，并于当日颁发1604625号产权证和0112164号共有权 起诉期限。原判正确，请求予以维持。 原审被告市房管局口头答辩称， 原审被告作出登记系基于干休所提供的材料，原审被告对上述材料尽到了审查义务。 原审第三 ...
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上所形成的物权状态。虽然我国物权法规定不动产登记簿是物权归属和内容的根据，但是，登记记载的权利人只是应当推定为法律上的权利人，并不是物权的最终认定，如果其他利害 登记在温某的名下不应认定为赠与。 本案的关键是温某父母的出资及将房屋登记在温某的名下是否成立赠与关系。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受 ...
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。但是，在认定该抵押的效力时，不能就这样简单地认定，还应当考虑不动产登记制度的公信力原则，以保护当事人的利益并维护交易安全。 根据法律规定，我国对土地使用权 夫妻共有房屋设定抵押，虽未经共有人李琳的同意，但该房屋登记在王和名下，根据不动产物权公示公信原则和善意取得制度，该抵押有效。在抵押期间，抵押物虽 ...
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陈胜军一人所有。请求驳回上诉，维持原判。 【裁判要点】 法院认为，系争房屋登记在陈胜军、刘嘉名下是由于离婚诉讼期间双方婚姻关系尚未结束，但由于在 分析该案件时也需要围绕这个焦点来梳理线索： 首先，对于离婚诉讼中一方当事人明确放弃房屋权利的后果判定。 所谓共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额 ...
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