服务，以合同对价出售给孙某，孙某已经善意取得。故不同意张老的诉讼请求。 孙某辩称：我通过中介公司获取房屋出售信息，与产权人李某达成房屋买卖合意 恶意串通，损害张老利益，缺乏事实依据，法院不予采信。 张老认为李某出卖房屋构成无权处分，合同应属无效，但根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题 ...
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是XX村人，见证人杜某人是村书记。2013年6月5日，蒋先生又将上述房屋以428000元价格出卖给第三人马先生，双方签订契约一份。2013年6月28日， 明知出卖人无权处分并以明显低价取得涉案房屋等情形，故即使涉案房屋为第三人冯氏家庭共有财产，应认定买受人购买涉案房屋的行为属善意，故应认定房屋买卖契约 ...
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号房屋所有权登记手续。另查明，位于甲市府城办事处XX村2组51号120.96平方米房屋没有抵押登记，没有查封记录。 四、法院判决 法院经审理后作出判决： 1、原告 意见(试行)》第八十九条规定，原告系善意、有偿取得本案诉争房屋，依据前述法律规定，原告取得本案诉争房屋的权益应依法予以维护。再者，原、被告 ...
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专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产法律 从王鑫、张春之间的买卖合同应属无效，且张春在购房中并非善意，亦未支付全部购房款，不构成善意取得，故张春应当将诉争房屋过户回王鑫名下。 ...
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的合法权益。3.李X3、李X4取得涉案房屋违反了物权法第106条的规定，不构成善意取得。三、一审法院适用《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律 与北京市×局签订职工购房协议。协议约定：李X2购买北京市密云区×小区×号楼×号房屋一套，面积为61.5㎡，房价款为19 369.23元。2003年1月 ...
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，决定让魏某某再补交26000元购得该住房，魏某某于2003年1月15日取得房产证，双方一致认可该楼房现在价值为12.5万元。双方婚后购置TCL29英寸彩电1台 之间进行，并不存在与善意第三人的利益冲突，对于诉争房屋的事实及权利状态，夫妻双方都是清楚知晓的，故机械地以房屋产权证取得时间作为区分一方的 ...
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条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分 登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。《婚姻法解释(三)》第十一条对夫妻共同 ...
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书一式两份，双方签字之后生效。在一周内办理过户手续。约定书签订后，该房屋的承租人变更为李某某。2006年8月20日，被拆迁人（乙方）李某某与拆迁人 的拆迁款约为45万元，李某某将部分款项给予王某某及小丁。基于上述房屋拆迁，李某某取得经济适用房住房购房资格。XXXX年X月XX日，李某某向相关部门申请购买 ...
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支付了合理的房屋价款，并取得了该房屋的所有权证，故应认定陈炫系善意取得房屋。 【律师提醒】 本案是适用无权代理还是适用无权处分，应当看当事人的选择。无权代理涉及被代理人、行为人、相对人，无权处分涉及权利人、无权处分人、第三人。所以适用何种救济要看张天（ ...
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赵某以尹某、范某、李某为被告主张合同无效，要求返还。笔者作为被告李某的代理人出庭应诉。 二、该案焦点问题及办案思路 1、李某与范某的买卖合同是否 存在无效合同的情形。 2、李某购买涉案房屋的行为是否构成善意取得。 3、尹某的代理行为、范某的买、卖行为是否存在瑕疵以及该瑕疵是否影响李某取得的房屋所有权 ...
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