某与郑某找到我，要求帮助其追讨已付房款等相关费用。本律师在收案后发现几个问题，1、何某和郑某与向某某签订《商铺买卖合同》中仅有何某和郑某 有产权已担保的风险，有无法办理按揭的风险，有二手房交易中介交易风险等等。因为房屋、商铺买卖均是大额资金往来，买家在交易过程中遇到问题应当及时向律师咨询，以避免在房屋 ...
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。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条规定 xx律师事务所代理法院起诉离婚案件的律师说，虽然婚后银行按揭款及利息从您的储蓄卡中予以扣除，对方实际上根本就没有支付任何房价款，但是在婚姻关系存续期 ...
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的相邻车位。但到验房时发现两车位与甲公司承诺的不一致。因车位问题未得到甲公司的任何回应，孙某本人只能停付几个月的按揭贷款造成甲公司保证金被 法院，根据《中华人民共和国合同法》第六十八条之规定，判决如下：驳回原告甲公司的全部诉讼请求。后甲公司不服一审判决上诉至北京第二中级人民法院，终审判决：驳回上诉， ...
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约 220 万元人民币，二人依约支付了该房屋首付款 90 万元并办理了按揭贷款，约定交房日期为 2008 年 1 月 20 日 . 2008 年 3 月 10 日 ，当某 。律师评论1 、商品房买卖（预售）合同中交房问题注意事项。首先，在合同中应当约定明确的交房日期，这个日期必须是截止日期，不能写作“ ...
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商品房价款的总和，不包括税费和买受人通过银行按揭所取得的尚未偿还的借款，银行按揭的处理由出卖人按与银行的协议执行，与买受人无关。” 专家评点：买 通知书，自交付使用通知书发出之日起一年内，甲方负责‘该物业’的结构保修期，并对‘该物业’结构建筑质量问题负责保修，但因不可抗力或乙方装修或非甲方原因所造成的 ...
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时间的流逝，张先生和李女士因感情不合起诉要求离婚。诉讼中，双方同意离婚，但是对按揭房的归属问题产生争议。 【张雷律师法律分析】 这是一个婚后按揭买房 的除外。 二，《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用 ...
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原告支付违约金。合同签订后，原告按约交付了首付款35000元，并按约办理了余款的按揭贷款手续。2006年元月8日，被告在当地电视台向社会发布7号楼已竣工可以 。为此，原告认为是被告所售房屋存在质量问题（屋面漏水）而让其无法办理接房手续，致使延期交付630日，依据双方签订的《商品房买卖合同》第八条、第九 ...
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原告支付违约金。合同签订后，原告按约交付了首付款35000元，并按约办理了余款的按揭贷款手续。2006年元月8日，被告在当地电视台向社会发布7号楼已竣工 支持原告诉讼请求，因为被告所售房屋存在质量问题（屋面漏水）而让其无法办理接房手续，致使延期交付630日，依据双方签订的《商品房买卖合同》第八条、第九 ...
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，构成了新要约，因此，合同尚未成立。此时，卖方享有不履行卖房义务的权利，更毋庸谈卖方违约的责任问题。 虽然如此，本律师仍然告知卖方，这种方案的成功率只有 期款数额。也就是说，虽然首期款可以按照总房款减去定金和银行承诺发放之按揭贷款金额后的余额确定，但是买卖双方仍然可以协商确定比前述余额更高或更低的数额 ...
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，审理过程中涉及了一号房屋，当时因林某刚说房子的问题要另行起诉，离婚的案子林某刚撤诉了。买房的时候我全程参与了，房屋出卖方徐某亮也给我写了 的一号房屋。后林某刚作为借款人与S银行作为贷款人签订《个人二手房按揭贷款合同》，约定一号房屋的交易价格为60万元，首付款19万元，贷款41万元，贷款期限20年。 ...
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