3、该合同纠纷案件不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 第二条 出卖人在取得《房地产证》之前与他人订立房屋买卖合同， 房屋的，并且，抵押人转让被抵押房屋时，即使未通知抵押权人或未告知受让人抵押的情况，只要受让人未在法定期限内以欺诈为由主张撤销，转让合同在抵押人和 ...
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须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证； （七）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （八）可以证明抵押房地产价值 人民政府应当组织有关部门进驻房地产交易场所，实行一站式服务，接受社会监督，保护当事人的合法权益。 第四十一条房地产交易收费应当按国家和省有关收费标准收取 ...
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一直没有解除，数人买卖以后发生了纠纷，引发了连环官司。而法律规定有抵押权的房屋不能买卖。 设抵押的房屋几易其主 2005年1月18日，市民李先生以17.8万元 先生，李先生分三次返还给王女士购房款。协议签订后，李先生如约退还了王女士的购房款，但王女士并没有如约将此房退给李先生。经过调查，李先生才知道， ...
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一直没有解除，数人买卖以后发生了纠纷，引发了连环官司。而法律规定有抵押权的房屋不能买卖。 设抵押的房屋几易其主 2005年1月18日，市民李先生以17.8万元 先生，李先生分三次返还给王女士购房款。协议签订后，李先生如约退还了王女士的购房款，但王女士并没有如约将此房退给李先生。经过调查，李先生才知道， ...
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公司的动产抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，银行实现抵押权是否有先后顺序了？关键就要看对《物权法》第一百七十六条的解读 范围内承担保证责任。”第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。” 相对于《担保法》第十八条，《物权法》 ...
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被告孙某在协议下方注明：担保人承诺，对上述借款，担保人自愿将座落于XX处的自有房产提供给李某作为抵押，如到期不能还清，承担担保责任。担保人孙 抵押登记时，抵押合同是否有效？ 对于抵押合同生效时间和抵押权成立时间，我国现行法律有如下规定：1995年颁布实施的《中华人民共和国担保法》第四十一条规定 当事人 ...
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酒130吨、江安调味酒2.5吨、综合调味酒40吨。合同签订后，双方按照合同的约定，将质物转移给信用社占有控制。2002年1月11日，酒业公司又与某商业 ：原告在与酒业公司签订质押借款合同时，质押物仍处于登记抵押状态，其质权效力仅及于抵押权的余值部分有效。酒业公司与商业银行签订以新贷还旧贷的抵押借款合同 ...
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者（Ｍ．Ｔ．Ｍａｒｉｎｅｒ）”轮向原告抵押，为原告向５借款人提供的３５００万美元的贷款设立第一优先抵押权。双方在伦敦巴哈马籍船舶注册官处办理了船舶抵押登记手续。 扣船申请费、债权登记费及案件诉讼费，确认原告基于上述债权对“航海者”轮享有船舶抵押权，有权从船舶拍卖款项中优先受偿（经原告申请，该轮于５月９ ...
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享有完全所有权，只享有占有、使用和有限处分权及有限收益权，也就是通常所说的“部分产权房屋”。按照国务院1991年10月17日转发国务院住房制度改革领导小组《关于 财产。”这些财产上不会存在其他权利，而通过按揭贷款所购买的房屋所有权证书上被进行了他项权——抵押权的登记，也就是在贷款没有完全清偿之前，享有 ...
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诉至法院，法院判决郦都公司偿还贷款。判决生效后，郦都公司未按判决书确定的义务履行，银行向法院申请强制执行。人民法院立案后委托拍卖机构对该房产进行拍卖， 如果抵押权设定在先，租赁权设定在后，同样依据物权优先原则，设定在后的租赁权不能影响设定在先的抵押权的实现，如果租赁权继续存在于拍卖财产上，会导致拍卖的 ...
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