实际依然在李某某名下，并没有发生变更。第二个交易卢某某又将涉案房屋转卖给罗某的行为属于无处分权人处分他人财产，效力要看是否符合善意取得制度。本案案情不 九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经依法登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。对于本条的理解，最高法院编写的《 ...
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张某将房屋交由被告何某居住，并收取被告交来的房款3000元。双方一直没有办理房屋买卖过户登记手续，现原告张某以自己是文盲不识字、该合同并不是自己的真实 变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。 三、根据《最高人民法院关于适用〈 ...
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实际依然在李某某名下，并没有发生变更。第二个交易卢某某又将涉案房屋转卖给罗某的行为属于无处分权人处分他人财产，效力要看是否符合善意取得制度。本案案情不 九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经依法登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。对于本条的理解，最高法院编写的《 ...
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签订后赵某将该房屋（包括房产权证）交给陈某占有使用至今。由于陈某当时的经济困难，没有及时办理房产的过户手续。2003年，陈某想办理过户，而登记机关以需要 9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。可见，我国物权法所规定的物权变动都以 ...
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离婚登记手续，该份协议书没有生效。她不同意离婚，也不同意当初双方关于小孩和财产分配的协议。 【争议】 该份离婚协议书是否有效？ 第一种观点认为，本案中原 的特殊协议，所以离婚协议的效力，不但要有一般协议的有效要件，还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件，才能产生法律效力。本案中原、被告虽然在 ...
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财产所在地的工商行政管理部门。 凡是以房地产作为抵押物是必须进行登记的，不登记的抵押合同是没有法律效力的。但我之理解抵押合同只要双方一签字即对双方 双方签字加盖印章之后在双方当事人之间还是产生了约束力的，这就是鉴别该抵押合同是否符合抵押合同的要件，包括形式要件和实质要件。依据《担保法》和最高人民法院《 ...
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另一方担任保证人的可行性 夫妻一方为另一方的借款保证是否有效，法律规定不甚明确；而且，事实上法律也不可能且没有必要对此进行明确的规定，这是因为现实生活十分 法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同的标的物所有权及其他物权不能转移。夫妻一方 ...
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某反悔，以房屋没有办理产权过户手续为由诉至法院，要求返还购房款。 【分歧】：对于本案涉及的房屋买卖合同是否有效，能否支持原告的诉讼请求，有两种不同意见。 。换言之，未办理房屋变更登记只是不能转移房屋所有权，并不能说明房屋买卖合同无效。 本案中，原、被告签订的房屋买卖协议已发生法律效力，且并无违反法律、 ...
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某反悔，以房屋没有办理产权过户手续为由诉至法院，要求返还购房款。 【分歧】：对于本案涉及的房屋买卖合同是否有效，能否支持原告的诉讼请求，有两种不同意见。 。换言之，未办理房屋变更登记只是不能转移房屋所有权，并不能说明房屋买卖合同无效。 本案中，原、被告签订的房屋买卖协议已发生法律效力，且并无违反法律、 ...
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某反悔，以房屋没有办理产权过户手续为由诉至法院，要求返还购房款。 【分歧】：对于本案涉及的房屋买卖合同是否有效，能否支持原告的诉讼请求，有两种不同意见。 。换言之，未办理房屋变更登记只是不能转移房屋所有权，并不能说明房屋买卖合同无效。 本案中，原、被告签订的房屋买卖协议已发生法律效力，且并无违反法律、 ...
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