、协助、保密等附随义务。在二手房买卖中，常常会发生卖方将房屋转移给买方之后，没有将原登记在该住房上的户口及时迁出而发生的纠纷。由于户口迁移问题 的诉讼请求，法院通常不会受理。但是，如果买卖双方在签订二手房买卖合同时能够就卖方未按约定及时迁出户口应承担的违约责任作出明确约定，发生争议后，买方依据合同约定 ...
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。合同签订后，原告如约交纳了各种费用并进场经营，但被告并没有按合同约定履行且多处违约，克扣原告的营业额等，致使原告无法继续经营，不能实现合同 烤鱼店为条件，被告牛军超同意将郑州市东太康路72号百盛美食城经营权以及房屋租赁权以600000元人民币转让给被告谷金凤；被告谷金凤同意牛军超以转让费600000 ...
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他人经营。原告刘XXX于2013年3月5日与被告牛XXX签订了“个人店铺房屋租赁合同”，租赁期一年，即2013年3月15日至2014年3月15日。每月 衬拉回自己家保管。本院认为，被告以生意不好为由，单方不履行合同约定，应承担赔偿原告损失的违约责任。被告使用原告店内的物品应予返还。依照《中华人民共和国 ...
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附属设施的主张没有依据；(2)涉案房屋买卖合同无效的主要原因是原告的身份不符合要求，并且原告也明知这一事实，因此应承担合同无效的主要责任；(3)原告 房屋买卖纠纷案，这类案件的审理目前一般采取兼顾维护禁止农村房屋买卖法律和违约方不得利基本原则进行①，不过采用这种模式审理的难点在于：(1)征收补偿的范围 ...
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后即主动为乙方办理上述房产的房屋所有权证、土地使用证过户手续，办理过程中所需缴纳税费，按房管部门规定办理。④违约责任：若甲方违约，应向乙方支付总房价 要求被上诉人支付违约金的请求，由于双方并未约定协助办理房产证过户登记手续的日期，同时考虑到房屋已经交付上诉人占的、使用，合同的主要目的已经达到，故该诉请 ...
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呢? 根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，在一方无理由地解除合同时，另一方可要求合同继续履行（即合同不解除，继续有效），比如在房屋租赁合同中，承租方可要求继续承租以 ...
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该合同。因此，既然房产中介在签约时划掉了“违约责任”条款，那么张先生就可以到法院起诉，要求法院对合同内容作出相应修改，或认定该合同无效。而无论合同如何约定，小宋没有经过房主同意就对承租房屋进行转租，并将租金揣进自己口袋的行为已经违反了《民法通则》和《合同法》中的 ...
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人在同等条件下享有优先购买的权利。《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 该房屋的所有权，未取得房屋所有权的另一个买受人可以要求出卖人承担相应的违约责任，即按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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，基于保管合同关系向甲承担违约责任，丙则构成侵权，基于侵权赔偿关系向甲承担侵权责任。另一方面，这些原因是偶然联系在一起的，各个债务人之间既没有主观上的 有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。不真正连带责任属于广义的请求权竞合，例如2005年甲因出国学习将房屋及家电租给乙 ...
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欠15416元。中锐公司在接到零点公司的调查报告前后，为向VCD市场投资做好了租赁房屋开店的准备。后中锐公司以零点公司披露了调查结果使其蒙受损失为由 对某一投资领域进行的调查只能为该投资者服务。本案双方当事人签订的协议中没有这样的约定。零点公司作为专业调查公司，熟知本行业的惯例，签约时应当本着诚实信用 ...
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