5条情形，可在合同中设定为出租人义务，并给予出租人合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍的，应当承担相应的违约责任；上述第4条情形，可设定 ，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。 徐涛律师15327446830 ...
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于1995年取得了有关土地管理部门颁发的集体建设用地使用证，用途为工业用地）。租赁期限10年，自1999年11月1日起至某某9年10月31日止 存在逾期两个月支付租赁费的情况且一直欠付租金，故被告村委会根据合同的约定提出解除租赁合同并无不妥。木业公司以村委会解除合同为由要求村委会支付违约金及损失费某某 ...
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和谐的角度来考虑，一般来说可以变更承租人。建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以 承租人可以长久居住下去，实际上已拥有了占有权和使用权。其次，公房租金非当事人约定，它远远低于市场价房租。国家在租金上的收益微乎其微，而且每年还要补贴房屋 ...
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不定期租赁，《合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，是为不定期租赁， 在合理期限之前通知被告。 最后，法院依法判令解除原告某纸业公司与被告唐某的租赁合同，碧海公司给付原告租赁费4.6万元。 作者： 段晓东（作者单位：山东省莒县人民法院 ...
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不锈钢厂签订一份土地使用权租赁合同书，合同书约定：租赁位于彩塘骊一工业区的1960平方米（即2.94亩）的土地作为厂房；租赁期限为50年，起止时间 但原判认定“1995年初，杨惜强、沈思华口头协商开办不锈钢工场”和“土地使用权租赁合同签订后，可利不锈钢厂第一次在杨惜强家收取其租金249820元”以及“ ...
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的佛山市高科气体有限公司。同年10月20日，双方又签订了一份《空地租赁合同》，约定将办公楼后面的空地 2070平方米一并租给原告，月租金2.50元/平方米，共 并没有法律形式的记载。三、吴晓平增加诉讼请求超过了法院规定的举证期限。四、吴晓平收取的10000元应该分为场地使用费和牌照使用费。 上诉人刘勤 ...
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元／月多交纳的3200元，折抵2001年9月以后应付租金。戴凤娣未在举证期限内提出装修物价值鉴定的申请，致使法院对装修物损失无法认定，对此，应由戴凤娣负有 为止，在此期间，戴凤娣一直都在正常经营使用租赁房屋，显见，戴凤娣拒付租金是无理的，违反了合同第三条的约定，应承担违约责任。关于房屋在每逢下暴雨时出 ...
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回龙观龙腾苑底商出租给周某，周某用于经营美体馆。合同中约定：租赁期限自：2009年3月28日至2014年3月27日，共五年。租金 （前文已述）②要求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失法律依据：《最高人民法院审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第11条③支付双倍押金8000元法律依据：《合同法》98条5 ...
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租赁竞争。此后，原告曾3次向被告东顺厂负责人表示愿意继续承租。因租金价格、租赁期限未协商一致；没有签订续租合同。2003年2月28日即合同到期后第二天 因其包含在优先购买权之内，也是一种法定请求权，其存在及行使不以当事人的约定为前提。3．承租人优先承租权的适用条件。依据合同法第二百三十条规定，承租人的 ...
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当事人根本约定的情形下，对方当事人才有权解除合同。本案中有关出租人单方解除房屋租赁合同的约定，一方面没有明确解除合同的条件，另一方面违背了《合同法》有关合同解除的规定 租金的情况下，原告秦某并没有解除合同的权利，但可以要求被告在合理的期限内支付。如果被告逾期仍没有支付的，原告就有权解除合同了。 综上， ...
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