其用于为“应当”、“不得”、“禁止”、“必须”等，不论当事人的意思表示如何，一律强制适用。据此可知，只有违反此类强制性规范，才属于《合同法》第五十二条裁判 无效。3、集资房转让程序问题能否导致合同无效由于传统意义上的集资房已纳入经济适用房管理范畴，那么按照现行《经济适用房管理办法》第三十条规定：“购买 ...
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租金，是以租养贷的关系。对于申*、申*主张的双方之间存在经济适用房转让合同纠纷，后又变为借名买房，我认为这不是同一案由。但不管是 起至2028年6月10日止，每期等额归还本息1819.46元。该借款合同同时约定了张*用于偿还贷款的开户账号为0200241001020355020。2003年4月19日， ...
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本约合同的义务，从而丧失了按照预订单约定的房屋价格与他人另订购房合同的机会，因此同力创展公司因违约给张励造成的损失应根据订立预订单时商品房的 适于强制履行或者履行费用过高；(三)债权人在合理期限内未要求履行。”此条规定了不适用继续履行的几种情形，其中第(二)项规定的“履行费用过高”，可以根据履约成本 ...
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]二中民终宇第14223号民事判决，驳回田小军上诉，维持原判。 上述事实，有房屋产权证、《商品房购销合同》、民事判决书及双方当事人陈述等证据材料在案佐证。 本院再审认为：双方争议房屋属经济适用房，根据有关规定，购买经济适用房需要具备特定的条件。姚宏伟具备购买经济适用 ...
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中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第四条规定，合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以 维护合同的有效性是处理该类案件的一大原则。如果在指标转让中涉及经济适用房指标转让等问题，该合同应认定为无效，但是在诉讼中，不能简单的只按 ...
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使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权登记手续，取得产权证。 19.阳台建筑面积 指套内阳台 、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。 经济适用房 是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而 ...
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记载的建筑面积确定。尚未领取《不动产权属证书》的，根据网签合同载明的建筑面积确定。2、公有承租房按照《租用居住公房凭证》等记载的居住面积，居住面积根据 建筑面积不足22平方米的，为居住困难户，可增加居住困难补贴，但已享受过经济适用房政策的除外。非居住房屋（全非居）不得享受居住困难户保障补贴。居住房屋 ...
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的建筑面积确定。尚未领取《不动产权属证书》的，根据网签合同载明的建筑面积确定。 2、公有承租房按照《租用居住公房凭证》等记载的居住面积，居住面积根据 建筑面积不足22平方米的，为居住困难户，可增加居住困难补贴，但已享受过经济适用房政策的除外。非居住房屋（全非居）不得享受居住困难户保障补贴。 居住房屋 ...
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的借款转为转让费。判决中也认定了转让购房指标的事实。北京市高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要【京高法发[2014]489号】第五条规定： 保障住房购房指标的除外。 本案争议的房屋属于经济适用房等政策福利房，属于无效合同。本案二原告已经享受到福利房，而二被告因退出原有自己使用权的两间 ...
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虎不认可赵父的房屋由五子女均分继承。提出曾在2012年时赵父考虑到房屋性质为经济适用房，且当时有政策可以转为商品房，为了后续房屋处置方便，赵父决定将房屋通过由赵某 该房系其父母赵父、赵母出资购买，因该房是经济适用房，而赵某龙有经济适用房指标，所以就以赵某龙的名义签合同，并登记在赵某龙名下。由于赵父当时 ...
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