合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2．调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的， 上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3仲裁合同当事入 ...
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，荆某作为借款人，某房产公司作为担保人与工商银行郑州花园路支行签订个人购房借款担保合同，同时荆某将上述房屋进行抵押。贷款金额56万元，期限自2007年11月23 。本院认为：某房产公司与荆某所签商品房买卖合同，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，受法律保护。某房产公司未按合同第 ...
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年年底付清。原包装厂占地1725.55平方米由B包装纸品有限公司与所有权人签订土地使用合同，每平方米 每年使用费8元直接缴纳。 协议签订后，B包装纸品有限公司法定代表人以 国家利益和社会公共利益而仅是一般违反行政管理性规定，可以不因此而确认合同无效。企业转让是买卖双方履行合同的一种行为。因此，不能因为 ...
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产生的纠纷，卖主应当尽量采用公证或律师见证的方式发出通知。四、 商品房预售合同备案根据1998年《城市房地产开发经营管理条例》第27条和2004年修正的 通行规则。无论如何，笔者无法看出办理房产证与商品房预售合同登记之间存在任何法定的联系。房产管理部门办理房产证登记的行为是行政确认行为，也是可诉的具体 ...
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可以办理营业执照，商贸公司表示同意。双方在2008年12月15日签订《房屋租赁合同》，在商贸公司缴纳房屋押金31752元后，房地产公司将房屋交付商贸公司使用 《合同法》第52条关于“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”，房地产公司改变房屋用途出租，导致了《房屋租赁合同》无效。经过充分论证后，我们 ...
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的除外”我国《城市房地产管理法》第四十二条规定：“房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。”这是因为房屋是建筑在土地上的，为土地的 。但我国也《合同法》第三十六条规定： “ 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的， ...
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协议。双方遂发生争议，原告龚某诉至某人民法院，请求法院依法判令被告立即履行合同约定的义务，与原告签订正式的房屋转让协议。 争议焦点： 一、关于本案原被告之间 中要求被告与原告签订“正式房屋转让协议”是双方为办理过户手续时所必须履行的按行政机关要求的格式，将双方已在《房屋买卖居间协议》中达成的协议内容在 ...
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周岁时退休为由向内乡县劳动争议仲裁委员会申诉，要求县教委恢复其工作，继续履行劳动合同。仲裁委认为，县教委停止谢XX工作是执行退休批准机构（人劳局）的 本案进行再审。内乡县人民法院再审认为，被申请人劳局审批申请人谢XX退休是一种具体行政行为，原审认定事实不清，应予撤销。被申请人审批谢XX退休的程序不当， ...
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时退休为由向内乡县劳动争议仲裁委员会申诉，要求县教委恢复其工作，继续履行劳动合同。仲裁委认为，县教委停止谢XX工作是执行退休批准机构(人劳局)的决定， 进行再审。内乡县人民法院再审认为，被申请人劳局审批申请人谢XX退休是一种具体行政行为，原审认定事实不清，应予撤销。被申请人审批谢XX退休的程序不当， ...
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我已支付原告177196元，再扣除楼梯扶手2742元，尚欠原告工程款11462元。合同约定的质量保证金是工程款的5%，扣除质量保证金后，我已不欠原告的工程款 只有在违反效力性强制法规时才能认定无效。原、被告订立建房合同约定的建筑面积明显超过了建设行政主管部门许可的建筑面积，且被告在诉讼中一直没有提供翻 ...
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