履行合同义务，违约方每逾期一日赔偿相当于成交价格万分之四的违约金。合同中第十条补充条款约定：乙方贷款的，过户当日乙方需把房屋差价款在过户前交付于甲方后再 年3月1日领取不动产登记核准注销通知书。2019年3月4日，二被告向原告邮寄了通知函一份，告知原告涉诉房屋申请撤销抵押登记的手续已经办理完毕，可以为 ...
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所有权证的原件。同日，银行即贷给物资公司30万元，双方办理了借款借据手续。贷款发放后，银行要求物资公司和汪某办理抵押物登记，但汪某并未依照合同的约定 偿权更为公平合理。 三、法理研究 笔者认为，本案涉及的主要问题是抵押担保中的不动产抵押登记效力问题。抵押合同签订后，如果不进行抵押物登记是否生效？我国《 ...
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并非对系争房屋享有现实抵押权，故对银行关于行使抵押权的主张，不予支持。裁判要旨：预售商品房抵押贷款虽办理抵押预告登记，但该预告登记并未使银行获得现实的 （集团）有限责任公司等借款担保合同纠纷案，见李京平：《物权法实施前不动产抵押的法律效力》，载最高人民法院民事审判第二庭编：《商事审判指导》2009年第 ...
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中，唐飞林与陈亚芬共同购买的案涉房屋，通过在银行贷款的方式全额支付了购房款办理了房屋产权预告登记但尚未办理房屋过户手续。唐飞林与陈亚芬购买该房 《人民司法?案例》2014年第4期】） 相关法律： 《物权法》第九条第一款 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 ...
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日；联合公司以其11970平方米土地使用权 和3187. 8平方米房屋所有权作为该贷款的抵押等。在抵押贷款前，联合公 司曾委托内蒙古泓源房地产评估有限责任公司（ 时，应当进行资产评估。因此，联合公司的高级管理 人员粱秋玲在将联合公司改制的过程中出卖联合公司的不动产应当进行资产 评估。本案中，联合公司为 ...
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王某杰的名义与中国银行签署了《个人住房》抵押借款合同，办理了房屋抵押贷款手续。此后，两套房产的首付款及月供均由原告支付。自2002年11月起原告一直居住在 及金额相近，但是，原告主张首期款的资金是其出售股票所得资金支付存疑。剩余的购房款是以抵押贷款的方式支付，抵押贷款的偿还均是通过被告王某杰名下的银行 ...
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按揭贷款合同》，抵押贷款9万元。购买上述房屋以后，原告与三被告共同居住在涉案房屋内。2006年，就在双方家长见面以后、准备结婚时发生了很不愉快的事件，随后原被告 三提到走的时候只带走了个人物品，如果这个房子是张三的，张三应当带走与购房相关的手续及票据，所以很显然这个房子所有权人不是张三。原告走的时候李 ...
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当事人的争议焦点实质是买卖合同是否有效的问题。从案件事实方面分析，原告主张的将过户给被告，为被告担保贷款的事实，不符合生活常理，有悖于《担保法》和《 担保的相关法律规定，只需要抵押人同意抵押，抵押权人认可，签订抵押合同并办理不动产抵押登记手续即可，并没有抵押人必须将自己的房产过户登记给债务人才可以设定 ...
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当事人的争议焦点实质是买卖合同是否有效的问题。从案件事实方面分析，原告主张的将过户给被告，为被告担保贷款的事实，不符合生活常理，有悖于《担保法》和《 担保的相关法律规定，只需要抵押人同意抵押，抵押权人认可，签订抵押合同并办理不动产抵押登记手续即可，并没有抵押人必须将自己的房产过户登记给债务人才可以设定 ...
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，不能认为存在主观过错，可不承担责任；既然贷款银行不受约束，贷款银行的抵押担保行为是有效的。 5、抵押合同被确认无效后，各方当事人如何承担责任？ 的国有划拨土地使用权无须履行审批手续。 结语：上文主要从事后抵押、不动产善意取得、土地使用权单独抵押等九个方面搜集了具有“四性”的案例并摘录裁判文书之原文 ...
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