双方一致协商同意，甲方在取得不动产证之日起十五个工作日内配合乙方及居间方办理产权过户手续。案涉《城市房屋存量房买卖合同》是否应当解除。《中华人民共和国合同法》( /元，该费用在本合同签订当日支付。如甲乙双方任一方或同时违约造成房屋不能交易过户时，违约方须支付上述费用。根据查明的事实，因伍二、刘三构成 ...
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不适用原告所主张的合同约定的违约条款。被告对房屋不能办理过户没有过错，不应承担违约金。房屋交易价格是45万元，赔偿金应该按40万元计算。合同约定被告 、装饰装修和配套设施总价为280万元；双方应当在2016年1月30日前共同办理房屋所有权登记转移手续；合同约定出现下列情形之一的，卖方构成根本违约，买方 ...
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户，不享有该村集体经济组织成员资格，故双方签订的房屋买卖合同无效，不能办理过户。 【评析】 宅基地使用权是农村集体经济组织人员享有的权利，与享有者特定身份相联系， 具有延续性的联系，属于空挂户。由于空挂户仅迁入了户口，根本或长期不在该村居住、生产、生活，且其生存依赖并非该村集体土地，与其他集体经济组织 ...
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，不享有该村集体经济组织成员资格，故双方签订的房屋 买卖合同无效，不能办理过户。【评析】宅基地使用权是农村集体经济组织人员享有的权利，与享有者特定身份相联系 延续 性的联系，属于“空挂户”。由于“空挂户”仅迁入了户口，根本或长期不在该村居住、生产、生活，且其生存依赖并非该村集体土地，与其他集体经济组织 ...
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，不享有该村集体经济组织成员资格，故双方签订的房屋买卖合同无效，不能办理过户。【评析】宅基地使用权是农村集体经济组织人员享有的权利，与享有者特定身份相联系 具有延续性的联系，属于“空挂户”。由于“空挂户”仅迁入了户口，根本或长期不在该村居住、生产、生活，且其生存依赖并非该村集体土地，与其他集体经济组织 ...
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明知道房屋被法院依法查封的情况下，却依然与购房人签订买卖合同，以致不能办理过户手续，应当赔偿购房人因此造成的经济损失。 那么，本案中双方签订的 规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地 ...
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证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任:(-)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限:(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋 和申领房地产权属证书，或由于国家房地产交易管理部门的原因，导致不能办理产权过户和申领房地产权属证书的，出卖人不承担责任。所以法院判决是正确的。...
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借款到期被告未还，诉至法院，请求判令：1.被告偿还借款或履行承诺将涉案房屋过户给原告；2.诉讼费由马风负担。 二、被告辩称 被告马风既未做出答辩，亦 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理 ...
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芃在签订合同及补充协议时是有被告的委托书的，但委托书一直没有办理公证，导致房屋不能办理过户手续。四、审理查明经审理查明，合同约定双方应在合同签订之 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。根据已查明的事实，第三人刘芃在与 ...
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。开发商在明知房屋被法院依法查封的情况下，却依然与购房人签订买卖合同，以致不能办理过户手续，应当赔偿购房入因此造成的经济琐失。这是开发商违约所应承担责任的 过高，三是债权人在合理期限内未要求履行。要求履行后，当事人一方如坚持不履行，还可强制履行。强制履行是由法院运用国家强制力，达到迫使债务人履行债务的 ...
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