。 难点二：以何案由起诉----特殊侵权与一般侵权之争 本案一般立案为生命权、身体权、健康权纠纷，杨海亮律师分析本案后，因证据很薄弱，若以生命权、身体权、 》第六十四条的规定，燃气设施除包括市政燃气设施外，还包括建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施以及户内燃气设施等，故燃气经营企业系燃气设施的占有人和 ...
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参加。因为本租双方当事人发生纠纷提起诉讼时，或者争议合同效力，或者争议租金，其后果可能影响到次承租人的利益，因此，次承租人有权要求参加诉讼。在参加 维修、养护和维护等仍不能达到物业服务合同约定的标准，业主委员会或者业主自行或者委托他人对业主专有部分或者共有部分进行维修、养护和维护，请求物业服务企业承担 ...
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指建筑物的共同所有人依其应有份额对独自占有、使用的部分享有专有权，对共同使用部分享有互有权，对建筑物及其附属设施享有管理权，而构成建筑物所有权的复合共有。 不同意将共有之楼顶平台使用权转让给他人的业主，仍可按其持有份使用该楼顶平台。 起诉的主体资格问题 在该类纠纷案件中，关于起诉的主体资格问题，有观点 ...
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。物业服务行业协会作为物业服务行业自律组织，应当制定行业行为规范，调解物业服务企业纠纷，推动物业管理健康发展。 房地产行政主管部门应当加强对物业服务行业协会的指导和 的，筹备组应当予以复核并告知提出异议者复核结果。 第十七条 业主拥有物业的专有部分建筑面积按所持房地产权证记载的建筑面积计算；对已出售但 ...
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物权确认纠纷案（《最高人民法院公报》 2012年第6期） 裁判观点：在物权确权纠纷案件中，根据物权变动的基本原则，对于当事人依据受让合同提出的确权请求应当 征得其他区分所有权人的同意才可实施。（最新法规：《中华人民共和国物权法》第71条：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主 ...
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考虑售房时所签的《商品房买卖合同》中有关阳台状况约定不明的情况和业主的建筑物区分专有权利而强制不准许擅自封闭阳台的约定不合理，该内容应为无效。故 迅速，建筑物区分所有权的归属、变动、使用和限制、区分建筑物的管理、维护和修缮纠纷不断增多，但迄今为止我国尚未进行建筑物区分所有权的立法，民法学界近几年才开始 ...
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损害对方的合法权益。根据《物权法》第七十条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利的规定 小区管理混乱，物业服务差，收费相比其他同等物业高出许多，业主对此不满，矛盾纠纷不断产生。请问业主可以就该前期物业管理合同在法律上的问题而主张权利吗？ ...
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》）第七十六条之规定。吉利家园小区建筑总面积82 806平方米，业主总人数613人，对应专有部分面积为22 195平方米。原告换届选举发放和送达表决书（选票） 、业主委员会的成立及活动进行协助、指导和监督，协调处理纠纷。如果没有备案，那么政府履行指导和协助的法定职责就会落空，业委会的成立及活动则有危及 ...
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业主的同意，不得将住房改为经营性用房。若侵害其他共同业主的合法权益，按照物权法业主共有权的相关规定，应承担排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失 。 2、业主对建筑物共有部分的权利根据物权法及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，建筑区划内的专有部分是 ...
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不属于相邻权纠纷，而是属于建筑物区分所有权。当即予以向人民法院起诉。 【法律依据】：依据《物权法》第七十条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有 主张，而是一个：建筑物区分所有权的法律问题。【诉讼结果】：楼下、楼上的业主最后在法官和双方律师的解释和法律宣传下，双方握手言和，冰释前嫌，开庭一 ...
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