张某一2100000元，借款期限2个月，月利率2%。双方共同到公证处办理了具有强制执行效力的公证书。 2017年7月20日，赵某分两笔向张某一账户转账共计 与周某仁共同到不动产登记机关办理房屋抵押登记手续，并签署抵押合同一份，约定抵押权人周某仁，主债权金额1500000元。在办理过程中，张某一以及周某 ...
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的，它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。3、抵押权属约定担保物权而非法定担保物权根据《物权法》第181条、185条 在两物权之间，即如果同一抵押物上设定两个以上的抵押权，先次序之抵押权人优先于后次序抵押权人而受清偿；(3)抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权 ...
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尚不统一。本案事实基本清楚，难点在于如何适用法律。妥善处理本案，首先需要厘清本案所涉及的几个关键法律问题。笔者认为，本案涉及的法律问题主要有四个： 参照该条前两款规定，故“以合理的价格转让”并不当然适用于善意取得抵押权的情形。其次，在抵押权善意取得的情形中，“以合理价格转让”应当理解为抵押权人支付了对 ...
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， 但就实际而言，通谋虚伪表示主要存在于虚假的合同之中。在虚假合同中，存在两个虚假的意思表示（虚假的要约和虚假的承诺），双方通谋后相互地作出与各自 人间引发新的诉讼，徒增烦扰。附带说明的是，虚假买卖的出卖人（婆婆）不得以房屋买卖虚假为由否定抵押权的存续。因为当初其与儿媳作成虚假买卖的真实用意就是用自己 ...
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协议已履行的部分应当扣除。和解协议已经履行完毕的，人民法院不予恢复执行。 根据以上两条法律规定，和解协议达成后，案件即中止，当事人未履行的，申请执行人需要向 强制力，债务人有权选择偿还或者不偿还。如果抵押登记持续存在，抵押人要办理抵押注销登记必须要抵押权人的配合、协助才能完成，从该意义上讲，相当于国家 ...
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与地上房 屋应当同时抵押，一并办理抵押登记手续，未登记的，抵押合同不生效，抵押权自 始不能成立。（2）不论其只办理了土地使用权还是地上房屋抵押登记，抵押 登记的抵押物所得，抵押权人无权优先受偿。理由为：土地使用 权是一个物，房屋是另一个物，在土地使用权和地上房屋上设定抵押权，实际上是 在两个物上设定 ...
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时间在后，但其依法办理了抵押登记，取得了抵押权，根据《物权法》第一百九十九条的规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款 抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。”本条规定对过去的登记规定作 ...
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与乙银行签订个人购置房屋抵押贷款保证保险业务合作协议，约定：如购房借款人超过3个月拖欠应还贷款本息时，保险人负责偿付购房借款人尚欠银行的借款。2004年 只不过是不能单独转让而已。 关键问题是，抵押权的转让是否必须重新办理抵押登记手续或抵押权人变更手续。对此存在两种不同观点，一种观点认为：抵押物一般为 ...
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；城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物。当事人如果以上述财产向两个以上的债权人设立抵押时，就应与每一位债权人分别订立抵押合同，确立 为使抵押物的价值能够充分得到利用，法律允许抵押人就抵押物所担保债权的剩余价值设定数个抵押权。最高人民法院“关于债务人有多个债权人，将其全部财产抵押给一个债权人是否 ...
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；城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物。当事人如果以上述财产向两个以上的债权人设立抵押时，就应与每一位债权人分别订立抵押合同，确立 为使抵押物的价值能够充分得到利用，法律允许抵押人就抵押物所担保债权的剩余价值设定数个抵押权。最高人民法院“关于债务人有多个债权人，将其全部财产抵押给一个债权人是否 ...
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