买还是在那家买的自由，因此，房产中介不能作出顾客看房之后，无论通过何种途径买下都要支付中介费的强制性协议。如果中介方仅仅是就“看房”这一行为约定了 从以下三方面去识别哪些条款属于“霸王条款”，一是该条款是否免除了对方的责任；二是该条款是否加重自己的责任；三是该条款是否排除了自己的主要权利。这样的条款是 ...
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五唯一属性尚未落实，正与家人协商，至2017年5月12日胡某聪方告知其买卖的房屋不是满五唯一，后双方商谈，胡某聪称与妻子商议离婚未果，提出将 某刚未按时支付房款，致使其对他人需承担违约责任，其已交纳定金80万元，支付中介费301320元（胡某聪称中介机构现已退还该中介费），2017年10月9日，出售方 ...
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五唯一属性尚未落实，正与家人协商，至2017年5月12日赵某聪方告知其买卖的房屋不是满五唯一，后双方商谈，赵某聪称与妻子商议离婚未果，提出将 某刚未按时支付房款，致使其对他人需承担违约责任，其已交纳定金80万元，支付中介费301320元（赵某聪称中介机构现已退还该中介费），2017年10月9日，出售方 ...
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过户至原告名下手续之义务。两被告不履行协助过户手续之义务，不构成违约，两被告的违约责任不成立。原告主张两被告承担违约金责任，不予支持。原告逾期未办理银行 约定如甲(曾二、董三)、乙(魏一)双方任何一方违约，则守约方有权选择定金罚则主张权利或者要求违约方支付该房屋本合同成交价百分之二十的违约金。该违约金 ...
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曾提及并要求更换人员作为房产交易买方的人员签了一份申请书，不符合贷款条件。被告未能提供证据证明该《催款函》已送达给原告。 2013年6月7日，中介 、被告的陈述及中介方的证明及证言，显示是由于原告个人的征信问题导致无法及时获得足额贷款，故原告以被告拒绝协助办理按揭手续为由要求被告承担违约责任依据不足， ...
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8日晚,原告电话告知第三人具体经办涉讼房屋买卖的中介人员已备齐购房款,可以办理网签手续。次日,该中介人员电话通知被告可以前往房管部门办理网签,被告以原告 合同;2.如您未在约定签约,您应当承担相应法律责任及目前导致的损失承担责任。该邮件因电话一直不接,楼下有门禁,进不去的原因被邮政部门退回。2016年 ...
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当事人的预想范围，且该局面并非单方面故意或重大过失促成的。由于合同长期履行僵局是互负对等履行义务双方共同不作为的结果，无法仅让其中一方为此承担责任，如果继续履行，将 作证词应予认定。据此，关于40万元未能支付的原因，本院采信贺惠良的陈述及中介方的证词，认定系出卖方程爵浩、凤洁的原因所致，并非贺惠良违约 ...
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剩余房款在办理网签手续后两日内通过资金监管方式支付。签订合同后原告支付了定金，该房屋为央产房，被告需取得《在京中央单位已购公房变更通知单》，但其一直不 名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。根据已查明的事实，第三人刘芃在与原告及中介公司签订《合同》及其《补充协议》时 ...
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其他公司代办有关手续，若转委托造成曾某利益受损的，曾某有权要求中介承担赔偿责任。后来在中介的努力下，曾某与卖方达成交易，签订了房屋买卖合同。但直至 理由拒付中介费。无奈，该中介公司将曾某诉至法院，要求曾某支付中介费2500元。【审判】在庭审中，曾某提出了拒付中介费的三条理由：①中介方已经向卖方收取了 ...
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将来要拆迁。所谓规划前景，比如，该房屋周围是否要建垃圾场，是否修建桥路等。这些因素将影响房屋的使用价值或商业价值，中介方为了促成交易，进行隐瞒将会损害 明确约定房屋过户的时间及明确的违约责任。必要时，可约定让中介承担连带责任。八、“全包价”陷阱二手房中介公司全包价不透明。对于房屋价款除了包含房屋本身的 ...
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