应认定是由于胡静飞一方的原因未能订立商品房买卖合同，应适用定金罚则，即定金应不予退还。五洲龙盛公司的抗辩理由成立，法院予以支持。二审法院认为，本案争议 办理按揭手续并提供按揭银行要求的全部资料给按揭银行，乙方确认其申请按揭贷款的条件符合当前的调控政策、在签订本认购书之前其已完全知悉按揭的办理手续及按揭 ...
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不承担责任。” 此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基 解除合同的，即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 我国《物权法》第15条规定：“当事人之间 ...
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日表示愿意一次性付款，但该意思表示是在其已构成根本违约且具备《二手房买卖合同》约定的解除条件后作出的意思表示，而且蔡潮红此前存在多次不诚信、违约的情形，王 。 王倩主张蔡潮红、谢研违约并因此请求解除《二手房买卖合同》，本案二审争议焦点：王倩行使合同解除权理由是否成立。2016年2月1日，王倩与蔡潮红及 ...
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税务登记，领取房产证；2?当上述房产具备买卖条件后销售并过户给吴某，中国身份证号码：×××××××××××××，包括但不限于签订房屋买卖合同，完税，过户及与之相关的一切 日汤姆收到吴某4万美金时双方就完成了协商、履行合同事宜，合同就成立了。双方房屋买卖合同的形成过程完全为双方自愿，价格是汤姆提出的， ...
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的新政策，栗某对于税费承担有异议，符合补充协议约定的解除合同的条件，故栗某要求解除房屋买卖合同及补充协议的诉求，法院予以支持。补充协议约定王某 一审法院认为一审法院判决认为，依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。栗某与王某签订的房屋买卖合同及补充协议，系双方当事人 ...
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商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同 分为五类，分别为：1.成约定金，即定金的交付是合同成立的条件，只有当定金交付时该主合同才成立生效；2.证约定金，其主要作用在于证明主合同的 ...
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的强制性规定。《担保法》第40条规定：“订立抵押合同时，抵押权人与抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 主动性。综上，案涉《商品房买卖合同》和《借款协议》均为依法成立并生效的合同。《借款协议》中约定的商品房买卖合同的解除条件未成就，故应当继续履行案 ...
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诉讼请求。 第二种意见认为，原、被告之间进行房地产转让，依据有关规定，应当签订书面合同，并依法办理相关手续后，才能进行房产交易。但在原告交纳定金后，双方应当按照 人，故原告作为受让人并不具备受让该不动产时是善意这一条件，综上，原、被告间的房屋买卖合同成立但未生效。 2、原告预先交付1万元定金的性质。 ...
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立约定金的效力是合同成立的条件，当合同不成立时，将按照《担保法》的有关规定处理；付款方式中包括一次付款、分期付款、按揭付款等；买卖双方权利与义务， 诉讼解决。另外，处于弱势群体的购房者，为了有效地维护自己的合法权益，有必要成立购房者民间组织，集体维权、集体诉讼、集体签约，从而最终通过购房人的法律意识的 ...
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人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思 。违反居间义务，损害委托人利益不得要求支付中介服务费用。第二十八条在房屋买卖等非权属纠纷民事案件中，当事人一方对另一方作为权属证据提供的房屋登记簿和 ...
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