《在基金托管协议》于2016年12月10日签订，现原告主张其和第三人已于2016年12月15日离婚，也不符合常理。第二，本案第三人未按 的相关资料，申请贷款金额为480000元;若银行承诺发放的贷款不足以支付房款余额。买方应在办理产权过户递件手续当天向卖方补足差额;买卖双方须于银行同意贷款、卖方赎出 ...
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继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书;不能到场办理过户，如何委托过户?(1)买方本人不到场，需要委托给有行为能力的成年人，受托人需要携带个人 部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。5、缴纳 ...
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前一天，卖方打电话说，由于他妻子不同意出售该房产，无法去办理过户。但是愿意退还买方已支付的房款。在协商处理的过程中，卖方的妻子坚持这是无效买卖 做法(一)政府的房屋管理部门。以北京为例，在2003年以前，办理房屋买卖交易过户时，卖方(房产证上的产权人)除了提供房产相关的证件材料及身份证件、户口簿以外， ...
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，认真审查，核实开发商或原产权人提供的证件是否真实合法有效，同时还要落实该房是否已被查封、抵押情况。为防止开发商或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须 与卖方并无恶意串通情形的话，比如在后买方是善意的并且房屋已过户给在后买方，导致在先买方无法获得房屋，在先买方只能依据第八条的规定行使惩罚性赔偿 ...
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也应承担相应责任。讼争房屋的价格应调整为港币１０５．６７万元。金善朝实际已支付房款人民币１０７３０８９．３０元，根据当时港币兑人民币的市场牌价，尚欠房款人民币 一方反悔确认该合同无效。另一种观点认为，买卖双方虽未办理产权过户手续，但买方已交付大部分房款，且入住使用讼争房，并积极替卖方所在公司清偿债务， ...
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需支付的营业税、产权登记费、契税、个人所得税、土地出让金、手续费、评估费、担保费及其他过户实际产生的费用由买方支付；卖方于签署《天津市房产买卖协议》、办理过户 万元、首付款75万元、银行贷款100万元。并且截至2015年1月23日二被告已将房款中的定金和装修补偿款给付原告。对此原告的解释为，《房产交易 ...
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买方可解除合同并选择要求卖方支付转让成交价20%违约金或双倍返还买方已支付的定金。 2015年3月29日，原告向被告张焕明支付定金20000元，该款 支付被告张焕明剩余房款1510000元，原被告双方还应按照约定办理涉案房屋产权过户手续，被告张焕明应将涉案房屋交付原告。 综上所述，依照《中华人民共和国 ...
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而强制贷款银行必须监管资金及房贷，原审判决的继续履行方式存在不当。因邬某已明确表示愿意在本案民事判决生效之日起十日内一次性支付购房余款93万元并承担房产 。【点评】2005年6月29日，南方都市报曾发表一篇题为《深圳法院：强制过户须买方备一次性购房款》。从上面的判决来看，一审虽然没有直接明确买方可以用 ...
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女士签订了买卖合同，并交3万元的定金，由于张先生与其妻子已有两套住房，就约定将其购买的房子过户到亲属刘女士的名下。后刘女士反悔，觉得房子过户到其 将房产过户到第三方名下而发生的纠纷，要看双方合同约定。合同中如未约定可以过户到买方指定的第三方名下，就属于案例一的情况。如果在合同中约定了具体明确的第三方 ...
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要求买方继续履行合同并按前述标准支付违约金直至履行义务为止，也可解除合同并选择要求买方支付总价20%的违约金或没收定金。 2019年5月26日，李某军（卖方）与 定金及成功获取银行贷款以支付剩余购房款。现李某军依约履行完毕义务，涉案房屋已过户登记至张某德名下，张某德理应支付完毕购房款，但张某德未能依约 ...
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