和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。【 争议焦点】：定金协议是否就是买卖合同 买方认为：双方签订的合同虽名为《定金协议》， 情况下，卖方作为违约方无权主动要求适用该条款，来承担较低违约责任，达到毁约的目的。法律规定了买卖合同双方，应本着诚实信用原则来履行合同。 刊登于合肥 ...
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继续办理产权过户手续，并擅自撬门换锁不让买方装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。法院判决：合同有效，卖方必须交房法院 的情况下，卖方作为违约方无权主动要求适用该条款，来承担较低违约责任，达到毁约的目的。法律规定了买卖合同双方，应本着诚实信用原则来履行合同。文章转自网络 ...
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后，刘女士夫妇于2010年6月10日前将上述房屋正式交付给姜先生。若卖方中途毁约，须赔偿买方违约金1万元，并退还已收取的定金，同时卖方必须赔偿中介 2010年6月12日通过律师发函，要求刘女士夫妇交付房屋，返还定金5万元并赔偿各项损失，双方就定金返还问题发生争议，姜先生遂诉至法院。 法院经审理后认为 ...
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。当不具备物权变动的条件时（如本案中卖方尚未取得所有权证书，自然无法协同买方办理过户登记），只是不发生物权变动的效力，但并不能由此影响债权合同的效力 处分的场合，法律只赋予权利人于事后决定合同效力的权利，却并未赋予无权处分人毁约的权利，如果无权处分人自己主张合同因无权处分而无效，是明显违背诚实信用原则 ...
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合同的一、八、九条收取的中介费。在该合同中，第一条是关于因卖方造成房屋买卖不成，由原告赔偿买方或中介方的一切损失。中介方在诉讼中举证与买方签订《买卖 被告不是据此向原告收取中介费的。第九条是关于如因卖方原因导致中途毁约，卖方应双倍返还定金给买方，并承担签订本合同后须支付的一切费用。这是关于买卖双方之间 ...
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。当不具备物权变动的条件时（如本案中卖方尚未取得所有权证书，自然无法协同买方办理过户登记），只是不发生物权变动的效力，但并不能由此影响债权合同的效力 处分的场合，法律只赋予权利人于事后决定合同效力的权利，却并未赋予无权处分人毁约的权利，如果无权处分人自己主张合同因无权处分而无效，是明显违背诚实信用原则 ...
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当事人买卖房屋的真实意思表示已经昭然若揭。 总结买卖双方交易流程如下： 买卖双方订立合同→买方支付定金三万后增至五万（已付），余款公积金支付→卖方办理房屋清贷 在买房时有理由相信，卖方有能力通知抵押权人，不过是举手之劳。如果卖方以此为借口毁约，其主观上应为民事欺诈。 4、本案中没有证据表明，卖方未通知 ...
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房产证过户给申请人。 2、被申请人退还税款补助四万七千七百元给申请人，赔偿延期过户造成的经济损失。 3、被申请人承担本案仲裁费用。 对于申请人的仲裁请求 的合同意识，有助于全面履行合同，防范纠纷。 此外，买方要第一时间受领并实际使用安置房，以增加卖方毁约时要求返还房屋的难度，降低风险发生的可能。 最后 ...
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中介公司表示反悔，但在中介公司鼓动下又与原告签订了《定金补充协议》。对于毁约，段某表示愿意承担过错责任，对原告作适当补偿。被告张某则辩称，其对 预约合同的责任,在性质上属违约责任。一般而言，违约责任形式主要包括实际履行、损害赔偿、违约金或定金责任等。对于违反预约合同的责任能否采取实际履行即强制签订本约 ...
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