二手房中介公司全包价不透明。对于房屋价款除了包含房屋本身的价款以外，是否还包含契税、印花税和中介的代理费（房款的 2 . 5 % - 2 . 8 % ）。合同 《 费用清单》。同卖方见面，以确定购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中收取多余的差价。面对以上种种陷阱，郑州律师提醒购房者应注意以下几 ...
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能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。（4）土地情况是否清晰二手房中买受人应 ，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经 ...
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方便儿子上学，想通过在当地买房把户口从河南老家迁到江门，就到一家二手房中介去购房。当时，中介称只要买房面积达到55平方米以上就可以入户江门。在中介的介绍 这房子并没有土地使用证和房产证，交易没有成功。于是，苏小姐找中介要求退回定金，但是，中介却以根据合同，定金不能退为由拒退。后来，苏小姐找到消委会投诉 ...
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批。 律师评析：本案是国十条出台后第一起买方以国十条新政为由要求解除二手房买卖合同纠纷的判决，可能对于北京其他区县法院正在审理的案件有一定的影响，对于 了中介费用的构成，比如居间费，代书费，代办过户费等等，那么买方可以只向中介公司支付其已经提供服务部分的费用，其他部分没有进行则是由于国家政策变化导致的 ...
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4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等。各份 执业证和全国企业法律顾问资格证。在房地产业务方面，专做二手房买卖全程法律服务，房产中介公司法律顾问，房屋权属纠纷三项事务。 手机：13691531620 (北京) 邮箱 ...
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宝安区人民法院未能查清该案事实，而错误地判决原告承担不利后果。原告认为，被告作为中介公司，全程跟进原告房产买卖事宜，对于全过程的协商履行等都十分了解，且也 ，收回水电押金收据，5个工作日内中介退还水电押金;卖方配合买方提供免个税的相关资料。当天，买卖双方签订《〈二手房买卖合同〉补充协议》，约定卖方愿意 ...
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是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款是彼此之间互相博弈的结果，不管是买方本人还是委托了律师 。所以，高明的律师既应当保证本方当事人的合法利益，又要考虑如何让对方和中介能够接受，这就需要很高的临场应变能力和实务技巧。 在实践中，买卖合同往往 ...
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退款，但是要求付违约金，买方不愿承担总价20%的违约金，就在两个中介所挂牌出售这套二手房。 相关问题：1.买房人交了预付款又反悔，要求退房款未果， 但是由于过高的违约金法律不会支持，过高的违约金没有获得法院支持的情形二手房买卖合同纠纷种相当普遍，违约金最终没有起到制约当事人的作用。解决这个矛盾，本律师 ...
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元定金)，双方办理过户后支付7万元，余款24万元于二手房按揭贷款放款当日支付，上诉人谢某一、李某一已经履行合同主要义务，但被上诉人在约定时间到期后一直未支付 号，)系房屋的实际出资人，本人郑重承诺如下：1、李某一、谢某一能按中介方要求，配合办理该房屋的转移登记等相关手续;2、对于该房屋出售给裴志斌的 ...
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，现有的户籍管理政策存在漏洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。 那么，在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺 ...
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