第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利。张某向马某出具授权委托书，委托马某代办购房事宜。马某虽以己方名义与张某订立《北京市存量房屋买卖合同 支付尾款。虽未明确提及以701号房屋办理抵押，但根据交易习惯及行业惯例，二手房买卖采用抵押贷款付款方式时均系以交易房屋为抵押标的物。张某作为房屋出售人， ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 徐翔于二〇一五年七月二十七日来到我处，在本公证员的面前，在前面的《委托书》上签名，并表示知悉委托的法律意义和法律后果。该公证文书中的“前面的《 ...
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人员电话沟通，与卖方达成购房意向。中介公司与刘某签订了《定金支付及要约发出委托书》，双方除约定关于中介公司促成双方签订合同、刘某支付佣金的约定外，双方还 违约行为，应双倍返还定金，并向中介公司支付佣金及违约金。 律师提示：在二手房买卖中，往往涉及到各种文件的签署及定金的支付或收取，虽然双方可能没有签订 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 与上述房产出售有关的一切事宜。同日，北京市中信公证处出具《公证书》，对上述《委托书》进行公证确认。2016年7月27日，孟令某代孙明与方山签订《 ...
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，经第三人深圳市XX房地产投资顾问有限公司居间撮合，汪XX和林XX签订了《二手房买卖合同》，约定：汪XX以140万元向林XX购买深圳市宝安区桃源居三区1栋 公司停止办理赎楼手续，并于2015年6月15日到担保公司取回了所有公证授权委托书原件，与担保公司解除了委托赎楼合同关系。同时也发短信给汪XX，明确 ...
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被告另售他人的字据。原告之妹出面时虽未持戴某的书面授权委托书，但由于原、被告签订《个人买卖房屋协议》时，妹妹亦参与，且在双方约定的正式签订合同的日期 戴某二万元；驳回原告戴某其他诉讼请求。 【律师评析】 本案争议焦点有两个，房与法苑房地产律师为您一一解读： 首先，戴某妹妹的行为是否构成表见代理？要回答 ...
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近水楼台先得月显失公平 中介员工自买七折二手房遭撤销 在中介公司工作的吴梁（化名），故意隐瞒实情，以不到市场价70%的价格，自己与年逾 卖掉，由于孙阿婆行动不便，买房的事由顾老伯具体操办，孙阿婆出具了经过公证的委托书。11月，顾老伯找到上海中原物业顾问有限公司华山路上一家门店，委托中原公司以110万元 ...
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日，王晗出具《授权委托书》，委托吴忆苇出售上述房屋并收取相应款项。当日，吴忆苇代表王晗和张根通过链家公司签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定王晗将 判决生效后十日内向张根支付自2015年4月2日起至判决生效之日止的逾期交房违约金（以313万元的日万分之三为标准给付）。 一审判决后，王晗不服一审判决， ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 方式向马某支付了房屋转让费10万元整。2009年7月10日，马某出具委托书并办理公证，委托张某全权代表马某办理201号房屋房产购买及相关的全部手续 ...
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借名购房关系，且借名行为合法有效，法院将判决驳回出名人关于腾房的诉求。 二手房买卖：有条件的善意取得 杨先生于2012年去世后，遗留房屋一套， 作为继承人办理产权过户手续时发现，2011年，赵先生持伪造的公证委托书作为杨先生的代理人与孙先生签订房屋买卖合同，并办理了过户手续。该合同已由法院生效判决认定 ...
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