合同文本 目前并没有完全适用于二手房交易格式的中介合同和买卖合同。而一份规范完备的中介合同和买卖合同无论对中介方还是买卖双方均是非常重要的，因为 不公平。 目前我国各地方政府已经开始尝试加强行政监管的力度，作为第三方对商品房买卖的信息披露问题进行监管，2010年9月1日实施的《深圳市房地产市场监管办法 ...
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;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。 四、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费 的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的代理费越来越受消费者 ...
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专业的律师进行陪购，避免纠纷才是最好的解决问题的途径。【张律师建议】二手房交易流程长（含资金监管、赎楼、按揭申请、过户、再抵押、交接等繁琐程序） 陪购、陪售法律服务，目前该非诉讼业务量日渐上升，并有赶超诉讼案件之势！欢迎买卖双方委托。北京房产纠纷专家北京市盈科律师事务所专职律师张仁藏律师 1、律师陪购 ...
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于2015年12月14日被人民法院查封，双方经协商后认为该事项将对二手房交易的进行造成障碍，故双方决定协商解除二手房买卖协议。虽然涉案房屋于2016年2月 年3月21日退回给了原告。但因协议解除之后原告坚持要求被告给予一定补偿，双方未能达成一致，加之后来原、被告之间联系不畅，所以定金10万元暂未退还给 ...
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而必须在国土部门存档，一般公众可以通过查询获悉其内容。采取“阴阳合同”是当前二手房交易的普遍现象，其目的唯是逃避溢价部分的税款。因为国土部门按登记价格代征 居间合同》中的部分条款无效，不影响其他条款的效力。2、由于买卖双方完全按照《房屋买卖居间合同》的约定行使权利、履行义务，《补充协议》及《房地产买卖 ...
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的所有权人，2005年6月23日，张子国和李威签订了《北京市二手房买卖合同》，双方在合同中约定：李威购买张子国拥有的位于北京市东城区的诉争房屋 法院经审理后判决： 驳回上诉，维持原判。 知名二手房交易律师靳双权案件点评： 知名二手房交易律师靳双权认为，本案双方所争议的焦点在于合同是否成立。 根据《最高 ...
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的户口无法迁入。 第八，注意办理房屋物业交割手续。很多人认为办理过户手续后交易就完成了，实际上不是如此。过户后，买房人和出卖方应当共同办理物业交割 信息的真实性等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。 整个二手房交易的过程，风险无处不在，除了上述十种情形外，还有 ...
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称之为登记产权人；而法定产权人是指依法对该房屋享有产权的人，在产权证上或交易中心的产权登记册中没有登记，称之为非登记产权人。这种情况最典型的例子，就是登记 从交易的房屋中迁出，以致买方的户口无法迁入。 （五）买卖双方签订阴阳合同 在二手房交易中所出现的阴阳合同，是指合同当事人采用订立两份以上的合同方式 ...
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协议》上，虽然中介公司没有加盖公章，但协议实际履行人是该二手房中介公司和张女士双方。该协议是双方的真实意思表示，协议内容也不违反法律、法规，那么作为张女士 定金协议》效力如何？ 先签订房屋转让《定金协议》，再签订房屋《买卖合同》，这是沪上二手房交易的一种流程操作顺序。但签署了《定金协议》后，卖家要反悔 ...
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，张A(卖方)与童某二(买方)及公司(居间方)签订二手房买卖及居间服务合同约定：买卖双方交易的房地产建筑面积为150平方米;买卖双方均清楚该房产以现状出售，买方已检查或已授权代表代为检查该房产，故买方不得以此拒绝交易。卖方保证其所述产权现状真实有效且没有查封情况，如与实际情况不符则卖方应 ...
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