申请人应当将全部房款直接交付于被申请人，这种理解不符合合同中关于房屋买卖程序的有关约定以及天津市有关二手房交易必须进行资金监管的规定,故被申请人的抗辩不 损失的的裁决意见及理由 申请人要求裁决被申请人承担申请人已支付的房屋买卖中介费28,000元，根据合同第四条第二款明确约定：如因买方或卖方一方或双方 ...
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不慎购买被查封的二手房，该如何维权？案情简介：高某与曲某通过某房产经纪公司的居间代理签订《房屋买卖合同》，约定由曲某将其房屋卖给高某。 合同》无法履行，合同目的落空，并因此造成高某严重受损，故其除了应依法返还中介费和代收包干税费并赔偿经济损失外，还应就曲某对高某的返还财产义务承担连带责任。为此，经过 ...
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的10%金额作为违约金赔偿给乙方；如果乙方违约，乙方缴纳的定金及中介费不予退还，另追加房屋成交价的10%金额作为违约金赔偿给甲方。中介方为北京市某房地产中介公司 法院，二审法院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。二手房屋买卖纠纷律师靳双权案件点评：二手房买卖纠纷律师靳双权认为，根据我国《合同法》及我国《 ...
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了明确的约定。后来协议各方也是严格按照该协议在履行，从最开始，房屋中介费就是由张某霞支付的，房屋贷款是每个月由张某霞先转账给李某林，然后再由李某林 月27日李某林与某银行签署《个人购房借款及担保合同》，约定李某林从蔡某处购买涉案房屋，向招商银行办理二手房抵押贷款50万元，贷款期限300个月，李某林还款 ...
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市场发展过程中所自然形成的。根据这一现实情况，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条、二十一条、二十二条作出 期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买。 最高人民法院司法解释所规定的包销合同的对象是房产开发商出售的商品房，法律虽未对二手房交易市场的包销 ...
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义务作了约定。 签约当日，原告从中国建设银行上海市分行分别取出房款114,000元及中介费5,700元，广达公司出具收条。同年10月31日，被告向中介方出具确认 均应按约全面切实履行。 二、类似于本案的二手房买卖合同纠纷，买受方在诉讼的同时，必须及时申请对系争房屋进行诉讼保全，以防止出售方恶意将房屋再 ...
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中介公司违约金3万元整。 五、北京房产纠纷律师靳双权点评 在二手房买卖中也要严格遵守合同约定，遵循诚信原则。有的买卖房屋上下家，利用中介公司服务和传播信息的途径，获取了相关的信息后，再跳开中介公司私下订立买卖合同，从而免除自己支付中介费的责任，明显违反公平原则和诚实信用原则。而房产中介公司为保护自身 ...
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律师靳双权(13426037149)，专业代理房产继承、二手房买卖、借名买房、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产 、定金协议，撤销网签合同;2.判令张某涛退还定金8万元;3.判令张某涛支付定金违约金8万元;4.判令张某涛支付我已付中介费3万元;4.判令张 ...
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《同意出售证明》。原告基于此分别与二被告签署了上述三份合同。原告按约支付了房屋价款、中介费、保障服务费。但之后，其发现被告郑景的妻子并非夏天， 同一法律关系，故原告要求被告房产公司与被告郑景共同承担赔偿责任，法律依据不足。至于原告与被告房产公司之间的纠纷，双方可另行解决。 在此提醒各位，随着房屋不断 ...
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的情况频发。 目前二手房买卖一般都是通过房屋中介推介房源并按照以下流程操作（1）由卖方、买方及房屋中介三方签署由中介提供格式条款的《房屋买卖合同》。后买方交付定金给卖方，并按照合同的约定由买卖一方或者双方支付中介费等。（2）买卖双方签署《天津市房产买卖协议》（俗称“去房管局打协议”）。（ ...
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