二手房买卖， 警惕炒房客做笼子 北京市第一中级人民法院的一项调研显示，为规避买卖房屋的相关税费，降低转卖成本，职业炒房客购房时一般不办理过户手续，而是在签订植入特别条款的买卖合同后，找出各种理由，致使业主不愿履行合同，炒房客便以此为借口要求业主赔偿 ...
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履行其于2016年12月10日签订的合同的《二手房买卖及居间服务合同》，即协助原告办理过户登记至原告名下的手续;2.两被告自2017年2 讼房屋;成交价600000元;签订本合同时买方向卖方支付定金20000元，买方于办理产权过户递件手续当天向卖方支付首期款(不含定金)100000元，买方须于2016 ...
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多元。林XXXX处置的该房产是他和妻子小XXXX的共同房产。但林XXXX卖房之事小XXXX一直蒙在鼓里，直到王XXXX要求小XXXX配合办理相关手续时，小XXXX才 房买卖中的这些陷阱：1、抵押房陷阱房东出售抵押中的房子，很多二手房有抵押贷款，这类房子签约后无法过户，房东会要求购房人支付首付款用来偿还 ...
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；二是在查封措施解除后应立即办理产权过户手续，以避免房屋因其他债务被再次查封或被房东抵押给他人；案件点评在二手房交易中，购买具有权利负担的二手房 ，以避免房款被产权人挪作他用。三、在获得法院的解除查封裁定后立即办理产权过户手续，以避免被其他债权人捷足先登再行查封或抵押。法条链接根据《最高人民法院关于 ...
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，而周玉以丈夫不同意为由拒绝过户。无奈之下，廖近一致诉状将周玉夫妇诉至法院。 巴南法院经审理认为，廖近与周玉签订的二手房买卖合同虽有效，但因房屋产权 诉讼请求的情况下，廖仍坚持其原来的诉讼请求，拒绝作出变更，法院遂驳回廖近要求过户的诉讼请求。廖近不服提起上诉，在二审法院的主持下，廖近与周玉最后达成调解 ...
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解决，已出现过很多。从这些纠纷产生的原因和我们在实务中碰到的问题，提醒大家在二手房的交易中，应把握好审查和签约二个关。 一、审查关 （一）房产证的性质—— 这会产生两种价款以哪份合同为准的纠纷 （三）付款方式上，对付款与办理过户手续谁先履行的问题，应根据不同情况，采取不同方式。 1、一般情况下，先支付 ...
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的玄机。为规避买卖房屋的相关税费，降低转卖成本，职业炒房客购房时一般不办理过户手续，而是在签订植入特别条款的买卖合同后，找出各种理由，要求业主到 公证而导致合同无法继续履行的责任归结为一方，使李先生陷入进退两难的被动境地。 二手房买卖遭遇炒房客风险大 有人会质疑，若炒房客能够按照合同约定支付全部房款， ...
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于是他与买家约定，买家先以租赁的方式入住，两年之后双方再按约定的价格交易过户，已交租费就计入房价。 律师点评：此种方法不缴全额营业税及附加费了，只缴 、假赠予方式。这是二手房买卖双方为达到避税目的，本无亲友关系，私下交易后，却以此名义经过公证将房产进行赠予。按照目前的政策，赠与过户只需买方缴纳4%契税 ...
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， 叶某予以拒绝，并且起诉要求赵某退还房屋，解除双方的买卖关系，理由是双方未办理过户手续，房屋买卖关系因此是非法的，无效的。赵某辩称，叶某之所以反悔，是因为房价看涨，叶某试图以更高的价格卖与他人。争议焦点：不办过户二手房买卖合同有效吗围绕本案，法院存在两种不同的观点：一种观点认为，叶某与 ...
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带来一定的影响。第五，注意房屋的性质。房子的性质有几种：商品房、经济适用房、集资建房、标准价购买的公有住房、成本价购买的公有住房、央产房等。鉴于房屋性质不同 费、有限电视费、电话费、物业费、供暖费、公共维修基金的过户等手续，只有办完这些手续，整个的二手房交易才算圆满完成。第九，注意房屋周边环境。要了解 ...
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