%的要求。房地产土地估价有限公司出具评估报告：系争房屋在上述两个时间节点的市场价格分别为2,253,300元、2,457,800元。三、法院判决1、原告顾某与 前案判决生效之日即2016年11月15日解除。至于合同解除的原因，原告认为被告因房价上涨而缺乏履行诚意，而被告确曾就付款金额方面提出超出原合同 ...
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房屋价格合理。现随着房地产市场的发展变化，房屋价格上涨较快，在双方合同履行过程中，翟莉可以行使合同解除权，但其并未主张相关权利。如今原告根据合同 产权过户手续过程中涉及的相关税费问题，根据上述法院审理查明的双方当事人之间的合同约定和有关国家政策规定来分担房屋买卖过户各自应承担的部分费用，于此合情合理。 ...
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期间，并致本案多次调解未果。涉案双方在市场价格剧变中均已不能不为价格所动容。因此，明晰双方合同的约定以及履行情况，是解决本案的必由之路。 涉案合同是 783000元至买卖双方约定的银行监管账户，并向银行提交按揭贷款申请的相关资料”如何理解、履行，成为本案争议的焦点，也是解决双方争议的基础点。对此，本院 ...
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合同案件引发的原因均是出卖人与买受人签订合同后，由于房价上涨原因，对原来的出卖价格不满意而拒绝履行合同，并采取多种方式获得额外利润，出卖人往往首先要求 守约方的履约情况、违约的开发商能预见的因房屋升值而产生的差价。三、如何避免合同违约造成的差价损失?1、签约前做好调查，明确欲购房屋的性质，避免合同因此 ...
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君、林某英、秦某涛、郑某涵均认可实际购房人为秦某涛。后因房屋价格上涨，赵某君、林某英要求增加房屋价款，故赵某君（甲方）与秦某涛 承担相应的法律责任。综合考虑本案的具体情况，法院以涉案房屋的市场价值为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度、预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则，依法确定涉案房屋 ...
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君、林某英、秦某涛、郑某涵均认可实际购房人为秦某涛。后因房屋价格上涨，赵某君、林某英要求增加房屋价款，故赵某君（甲方）与秦某涛 承担相应的法律责任。综合考虑本案的具体情况，法院以涉案房屋的市场价值为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度、预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则，依法确定涉案房屋 ...
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现市场总价为455万元，价格上涨了约100万元，张某显然是在巨大利益驱动下故意毁约。故诉至法院：1.要求解除双方签署的《北京市存量房屋买卖合同》。2.要求张某 不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的 ...
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回复中表示愿意以20万美元购买房屋，同时并未如实向汤姆披露当时北京市房地产市场价格上涨的真实情况及涉案房屋的真实价值，而是继续表示房地产市场的不乐观。因此， 两种观点：客观说和主客观统一说。（1）客观说认为：只要合同履行后的利益严重失衡，合同结果在客观上导致显失公平，处于劣势的一方当事人便可以取得变更 ...
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房屋处置均有正常认知，从其多次要求加价并签订附件，更能看出其对房屋市场价格的精准认定，也进一步表明他对相关行为有明确和充分的认识，是其真实意思表示 对房价的约定符合当时的市场行情，且之后双方根据房价迅速上涨行情作出了总价上涨的约定，张先生在该合同签订及履行中的表现均与常人无异，结合法院从拆迁公司调取的 ...
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楼市涨价的背景下，赵某因房屋价格上涨企图毁约。故诉至法院：1.要求继续履行双方所签的《北京市存量房屋买卖合同》，办理房屋权属转移登记手续并交付 房产律师靳双权认为： 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。表见代理实为无权 ...
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