已于2012年9月29日到期后失效。且由于在该许可证有效期届满前，该项目有关的土地及房屋均被相关法院查封，因此我公司已无法在该许可证到期后办理展延期， 八条、交付期限。出卖人应当在2011年5月31日前，将达到入住条件的住宅交付买受人使用。但如遭遇不可抗力，除双方同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实 ...
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许可证，属违法建设，违反了《北京市城市规划条例》第三十二条第一款的规定。依据《北京市城市规划条例》第四十三条、第四十六条 的开发行为侵犯了集体土地所有权，影响了北京市××区××镇××村的规划。 原告的建设行为在××房地产开发有限公司开发建设××住宅小区项目之前，原告使用的土地是北京市××区××镇××村 ...
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3日，济南某某置业有限公司与杨某某《济南市商品房买卖合同》，杨某某购买某小区1004室商品房。合同约定，杨某某以银行、公积金按揭付款方式支付购房款，并 人民政府出具一系列文件，山东某某工程公司取得了以其现有存量土地通过职工集资建房的方式建设职工住宅建房的相关手续，后经山东省省直机关住房委员会决定，将该 ...
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工程谁都无权主张所有权，但开发商可以使用、收益。 金海花园小区系被告金嵩房地产开发公司开发建设的住宅小区。该小区中心花园下设地下一层、二层停车场 从厦门市政府合法取得金海花园用地土地使用权时所交纳的土地使用转让金并不包括地下室部分，金海花园业主并未支付该“地下停车场”的土地使用权出让金，且该项目是单独 ...
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在房屋征收范围内向被征收人公布。 审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。 第四章法律责任 第三十条市、县级人民政府及 由政府组织或者主导的住宅小区、经济开发区、工业园区、商业街区等城市建设，都应当属于公共利益。此外，还有意见提出在国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、 ...
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）签订《商品房买卖合同》（含附件），双方约定出卖人以出让方式取得位于北京市大兴区某地块的土地使用权，出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，暂定为F小区，买受人购买的商品房为上述F小区的一号房屋（即诉争一号房屋），该商品房的用途为住宅，总价为344651元， 张某文、张某霖系 ...
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种自行改变房屋用途 不影响合同效力，出租人可以根据合同请求承租人承担违约责任 将住宅小区的房屋附属设施如架空层、消防通道等出租用于商业目的 合同确定无效，损失各自 强制性规定。首先，根据我国房地合一和房随地走的基本政策，建筑物及其他附属设施的使用功能决定于所附着土地的用途，《物权法》第140条、《城镇 ...
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房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉;2.了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。八、查验物业管理的水平1 追溯旧房的历史1.哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限;2.哪些人住过，什么背景，是何种用途;3.是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案 ...
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还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可 (二)签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70% 里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的 ...
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不得已借名买房。2011年2月，被上诉人所在的工作单位a银行团购了位于a小区的房产，被上诉人作为a银行的员工，享有该团购房优惠政策，且黄兴当时 混合结构46.87㎡。a人民政府于为原告黄兴颁发国有土地使用证，内容为土地使用权人黄兴，地类(用途)住宅，使用权性质划拨，使用权面积214.4㎡。以上证件均由 ...
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