条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。本案双方当事人在合同违约责任中既约定不得退回已支付定金，又约定支付 银行对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款将导致其按揭不能，却对此做出了自己的承诺，即用现金补足。因此 ...
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张某达申请查询案涉房屋的权属登记情况，经本院出具《调查令》，北京市住房和城乡建设委员会于2021年2月18日出具《协助公检法等部门查询信息告知书 法院予以支持。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据 ...
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1月16日原告取得该房屋所有权。由于该房屋性质为限价商品房，属于国家政策性保障住房的一部分。根据北京市昌平区人民法院认定，该《备忘录》属于损害社会公共利益的合同， 。 三、本案中，原告从合同履行的角度看是明显的违约；从合同无效角度而言，原告系造成合同无效的完全责任方，应当赔偿被告的损失。首先，涉案房屋 ...
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1月16日原告取得该房屋所有权。由于该房屋性质为限价商品房，属于国家政策性保障住房的一部分。根据北京市昌平区人民法院认定，该《备忘录》属于损害社会公共利益的合同， 。 三、本案中，原告从合同履行的角度看是明显的违约；从合同无效角度而言，原告系造成合同无效的完全责任方，应当赔偿被告的损失。首先，涉案房屋 ...
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1月16日原告取得该房屋所有权。由于该房屋性质为限价商品房，属于国家政策性保障住房的一部分。根据北京市昌平区人民法院认定，该《备忘录》属于损害社会公共利益的合同， 。 三、本案中，原告从合同履行的角度看是明显的违约；从合同无效角度而言，原告系造成合同无效的完全责任方，应当赔偿被告的损失。首先，涉案房屋 ...
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未申请政府回购，故该买卖行为违反了限价商品住房的管理秩序，损害了社会公共利益，应属无效，张某皓作为出卖人，就合同无效负主要责任，李某立作为买受人 取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。故就李 ...
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交易合同通知书》，明确表示房屋不再出售。原告前期为筹集首付款，将原住房售出，现被告恶意违约，给原告造成重大经济损失及生活困难，现请求法院解除《房产交易合同书 合同义务，给原告造成损失，损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的 ...
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不动产登记受理凭证、房本，本院予以确认并在卷佐证。被告对原告公有住房使用权委托代理转让合同提出异议，认为该证据没有任何原告的信息，与本案无关。经审查， 纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条规定买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和 ...
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交易合同通知书》，明确表示房屋不再出售。原告前期为筹集首付款，将原住房售出，现被告恶意违约，给原告造成重大经济损失及生活困难，现请求法院解除《房产交易合同书 合同义务，给原告造成损失，损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的 ...
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交易合同通知书》，明确表示房屋不再出售。原告前期为筹集首付款，将原住房售出，现被告恶意违约，给原告造成重大经济损失及生活困难，现请求法院解除《房产交易合同书 合同义务，给原告造成损失，损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的 ...
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