芬以湖景轩酒家（当时未领取牌照）名义与中山市高域发展有限公司（以下简称高域公司）签约开始筹建，之后以酒楼的名义办理报建。期间，在1997年11月24日， 法院以《转让协议》无效，被告获得的讼争酒楼不合法，因此，被告与三原告签订的《租赁合同》亦应确认无效。这一认定适用法律错误。首先，上诉人取得该酒楼属于 ...
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龙城镇城内村委会。 第三人：云南顺达装饰工程有限公司。 法定代表人钱恩华，公司总经理。 2003年4月29日，被告杨光与第三人顺达装饰有限公司签订《 也发生了变更，庭审中原、被告双方均认为该合同书仍然有效，因而无需重新签订新的房屋租赁合同，《房屋有偿使用合同书》对原、被告双方均具有约束力，双方当事人应 ...
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，这也是本案双方当事人争议的焦点之一。对于这个问题，笔者认为，合同法对于判定合同无效的标准较经济合同法而言严格了很多，系以鼓励市场交易、充分尊重当事人的 Ｃ银行应继续履行租赁合同。 二、Ｂ公司如何获得救济 如上所述，由于本案可适用买卖不破租赁原则，无需Ｂ公司和Ｃ银行另行签订租赁合同，Ｂ公司可依据与Ａ ...
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融资租赁物有缺陷，租金应如何支付 案件事实： 1986年初，某光镜厂欲进口一套生产线设备，某仪电公司作为光电厂的进代理人，于1986年9月23日与香港某 公司出具了租金偿还保证书，保证光镜厂按时偿付租金。12月4日，光镜厂与租赁公司签订融资租赁合同，租金为（略）（，租期42个月，共分7期，自87年5月 ...
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甲村X组原有一宗临公路的商业地块欲对外租赁。1996年3月，甲村X组与乙公司协商后签订“租赁合同”一份，将该商业地块上建起的14间平房租赁 的地方，如村民委员会或村X组的负责人履行职务，对外进行民事法律行为，其权限如何界定；涉及村民利益的事情必须提交村民会议讨论决定方可办理的规定确实体现了保护广大村民 ...
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批准、登记等手续生效的，依照其规定。据此，被告万里公司以其无产权的房屋与原告张某签订租赁合同，在权利人追认或者原告张某取得处分权前，该合同 驳回上诉，维持原判。 [评析]： 本案主要涉及房屋租赁合同的效力、合同无效后的责任承担、如何确定原告的损失以及被告海丰公司是否承担责任等法律问题。 （一）关于本案 ...
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小化原则出发，通常应认定该行为有效。本案中原被告双方签订的系房屋租赁合同，被告在签订合同时已取得安全许可，保障了房屋的通常使用用途，其出租 安全检查合格后，方可使用开业。” 最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复 云南省高级人民法院： 你院《关于未经消防验收合格而订立 ...
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合同法》和《合同法解释》的规定，对该案如何定性，在整个诉讼过程中，有三种不同观点：第一、租赁合同；第二、融资租赁合同；第三、分期付款的买卖合同。 笔者 只能是由经中国人民银行批准依法成立的金融租赁公司和信托投资公司进行，其他企业开展此类业务是不允许的，签订的融资租赁合同是无效的。 本案中，仅有一个合同 ...
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甲村X组原有一宗临公路的商业地块欲对外租赁。1996年3月，甲村X组与乙公司协商后签订“租赁合同”一份，将该商业地块上建起的14间平房租赁 的地方，如村民委员会或村X组的负责人履行职务，对外进行民事法律行为，其权限如何界定；涉及村民利益的事情必须提交村民会议讨论决定方可办理的规定确实体现了保护广大村民 ...
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批准、登记等手续生效的，依照其规定。据此，被告万里公司以其无产权的房屋与原告张某签订租赁合同，在权利人追认或者原告张某取得处分权前，该合同 驳回上诉，维持原判。 [评析]： 本案主要涉及房屋租赁合同的效力、合同无效后的责任承担、如何确定原告的损失以及被告海丰公司是否承担责任等法律问题。 （一）关于本案 ...
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