公有住房承租使用权 -案例分析搜索

子女对于公有租赁房的使用权行为是否有权认定？

房后，因原告在监狱服刑，被告为养育子女将房屋出租。该涉诉房屋属性为公有住房，《租用居住公房凭证》记载租赁户名为原告，物业公司留存联附注部分载明，及户籍登记情况，该辩称意见不予采信。上述三名权利人基于公房使用权的特殊性，享有平等的承租权。随着住房市场化的启动，公房不仅可以通过房改政策购为私房，也可以依 ...

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找中介承租房屋被欺骗损失谁担

支付报酬，被告收取原告的押金６００元应予返还。笔者认为，本案属于较为典型的房屋承租居间合同纠纷。在居间活动中，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实有一定道理，但其忽略了本案的一个重要的前提：中介公司是在进行公有住房使用权转租的居间经营活动。根据城市房屋租赁管理办法（１９９５年４月２８日建设部 ...

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父母承租房屋房改时登记子女名下是否有父母份额

《北京市住宅房屋拆迁房屋补偿协议》、《申请书》、《房屋买卖合同》、《单位出售公有住房房价计算表》，证明白某为一号房屋的所有权人。《北京市住宅房屋拆迁房屋的共同财产，归夫妻共同所有。本案中，一号房屋系白某原承租的西城区公房拆迁安置等量置换使用权（租房）取得。经白某申请变更承租人，一号房屋的承租人为朱 ...

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南京市秦淮区物权保护纠纷案件成功辩护经典案例

住房并给付使用费，其诉讼请求的基础是主张其为案涉公有住房承租人，但公有住房承租权的确认不属于人民法院受理民事诉讼的范围，应由相关主管部门处理。副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。本案核心的争议焦点：第一、该涉案房屋的使用权房是否与被告有利害关系？第二、该涉案被告是否需要返还？本案困难之处 ...

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须严格符合同住人资格方能主张公房购买协议无效

人资格方能主张公房购买协议无效【案情介绍】位于徐汇区的一套使用权房屋（以下简称系争房屋），原房屋承租人为吕甲，此房屋由吕甲单位福利分配所得，吕甲新分配住房的职工和在住所地具有上海市常住户口的公有住房承租人和年满18周岁的同住成年人。凡承租户内有多人的，应协商确定购房人。而根据上海市相关规定，“同 ...

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离婚——婚内承租公房离婚后购买登记一方名下属于夫妻财产吗

房屋的交易签订了《同意出售声明》，周某在声明中承诺放弃对交易房屋的居住使用权并于售房人收到全部房款后三个工作日内搬离交易房屋，配合售房人办理交易房屋，由审判人员对调查收集证据的情况进行说明后，听取当事人的意见。上述《单位出售公有住房计算表（房改表三）》系一审法院依职权向房改房出售单位调取，确认购房 ...

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实例解读旧区动迁新政：托底保障补贴公式

一、基本情况 XXX路XXX号，承租人为XXX。房屋类型：旧里；性质：公房；用途：居住；建筑面积：30㎡；在册人口7人；核定托底数5人（1人曾于他处有房，是指：（一）本市他处的公有住房使用权；（二）本市他处在已购公有住房；（三）将已购公有住房出售、公有住房承租权差价交换；（四）因本市他处房屋 ...

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婚前承租范围公房婚后拆迁，动迁房分割纠纷

；《北京市住宅房屋拆迁安置补偿协议》、《申请书》、《房屋买卖合同》、《单位出售公有住房房价计算表》，证明李母为1号房屋的所有权人。《北京市住宅房屋拆迁房屋补偿军，但根据李母提供的证据材料可证实，该房系李母原承租房屋拆迁安置取得，原被拆迁安置房屋的使用权补偿已直接转化到1号房屋中，后房改售房时在计算李 ...

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婚前承租范围公房婚后拆迁，动迁房算个人财产吗

；《北京市住宅房屋拆迁安置补偿协议》、《申请书》、《房屋买卖合同》、《单位出售公有住房房价计算表》，证明李母为1号房屋的所有权人。《北京市住宅房屋拆迁房屋补偿军，但根据李母提供的证据材料可证实，该房系李母原承租房屋拆迁安置取得，原被拆迁安置房屋的使用权补偿已直接转化到1号房屋中，后房改售房时在计算李 ...

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出资购买公租房使用权房改时能否获得所有权

以便王先生办理房屋过户手续，刘先生于1997年、1998年取得的是诉争房屋的使用权而非所有权，故本案不涉及夫妻共同财产的问题，另，王先生借刘先生之名争房屋坐落b室，原为a房管局的公有住房。1987年11月11日，刘先生与a房管局签订了房屋租赁契约，约定刘先生承租房屋，月租金5.29元，租期自1987 ...

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