与公司之间存在纠纷，致使商场至今未能全面正常营业，张某亦未能办理营业执照，双方签订合同的目的无法实现。故张某要求解除与L公司之间的租赁合同，理由正当，原审 可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。张某与L公司所签《租赁合同》关于租赁场地装修问题的约定，并不能免除L公司因违约致使合同解除 ...
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年1月向甲公司发送了解除丙公司与甲公司租赁合同的通知，所以从2011年1月起，甲公司已经不是商场的承租人（二房东），也无法再向乙公司转租商场 ，因此这与此前的解除通知是自相矛盾的。二是在法律方面：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条规定，因承租人拖欠租金 ...
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和自助寄存两种存包方式，在超市的自助寄存柜上，通过寄包须知中关于本商场实行自助寄包，责任自负、现金及贵重物品不得寄存的内容，该超市已把这种 责任的前提下，顾客物品遗失的责任不应由出借人某超市承担。 三、借用合同可以类推适用租赁合同的规定 笔者认为，本案应认定顾客使用自助寄存柜与超市构成了借用法律关系 ...
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和自助寄存两种存包方式，在超市的自助寄存柜上，通过“寄包须知”中关于“本商场实行自助寄包，责任自负”、“现金及贵重物品不得寄存”的内容，该超市已把 责任的前提下，顾客物品遗失的责任不应由出借人某超市承担。三、借用合同可以类推适用租赁合同的规定笔者认为，本案应认定顾客使用自助寄存柜与超市构成了借用法律 ...
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。而被告方郑州XX百货有限公司享有了各项权利但其所履行义务几乎没有。本租赁合同中关于被告违约责任也没有规定相关责任，而独有原告方违约责任的规定。解除合同权 权利。 本律师接案后反复阅读原被告之间签订的租赁合同及相关协议，又亲自多次到商场实地探访，询问相关证人及其他租赁户。本律师把诉前准备工作积极完成后 ...
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不动产的附合物。对于动产与不动产的附合，我国法律没有直接规定，但最高法院关于贯彻执行《民法通则》若干间题的意见（试行）（下称《意见》）第86 这部分损失自然应由承租人自己负担。目前在司法实践中有的同志主张，因承租人的过错致租赁合同不能履行的，承租人的增添损失不予补偿。笔者认为，这种观点很值得商榷，因为 ...
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疏忽大意，未尽到治安义务，对原告财产造成的损失应承担相应的赔偿责任；关于赔偿责任的比例，本案酌定被告赔偿原告财产实际损失333407元的20%即66681.4 经营物品的安全，经营物品的存放未成为租赁经营合同的条款，不是租赁经营合同的一部分。在商场晚间停止营业后租赁承包人所经营的商品统一由场地出租人 ...
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人善意取得制度。而本案诉争之铺面的所有权人为商场，这是当事人一致确认的事实；诉争的铺面租赁权基于租赁合同产生，租赁权虽然有某些物权特征，但本质上则 租赁权转让行为无效的主张，缺乏法律依据。 其次，租赁权由何人行使，基于租赁合同确定，而本案中关于诉争之铺面的承租，在2002年之前夫妻双方均未与出租人订立 ...
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、丙三人分别与某单位于２００２年１月１０日签订房屋租赁合同，合同约定：三人分别租赁该单位商场五个门面中的一个，租期一年，从２００２年１月 的，没有附加任何条件，不因出租人出卖房屋超出承租房屋范围而改变。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第１１８条、合同法第二百三 ...
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租赁乙商场的场地经销某品牌家具，在租赁合同中，约定按季度交付租金，如不能按期交付，乙商场可对甲的等值财产予以留置。后甲因经营资金周转困难，向 出租人的处所、场地、设备等，而出租人并不占有承租人的财产。所以，在租赁合同中，即便双方有关于留置权的约定，因为出租人不能合法占有承租人的财产，其留置权仍然是无法 ...
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