村委会作为农村宅基地规划、审批和管理部门维持了张甲一家使用1号院的土地使用权的现状，未重新确认其它宅基地使用权人。同时，现认可张甲死亡后，张甲妻、张甲女 。就第二个争议焦点简要分析一下，实际该争议焦点总结一下即是在已登记在他人名下的宅基地上建房，房屋所有权归谁的问题。 首先，从民法角度讲，此问题涉及到 ...
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莫华支付105 000元作为订金，韦义出具了收条给莫华。由于韦义的宅基地土地使用权证正在办理过程中，双方没有签订协议。2013年7月3日，韦 宅基地转让协议书》及要求返还预付买卖宅基地订金105 000元，理由充分，应予以支持。 二、关于主张支付违约金是否有事实和法律依据的问题 由于韦义怠于行使自己的 ...
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证。《中华人民共和国城市房地产管理法》关于房地产交易一章，对土地取得方式、转让条件等作了明确规定：房屋所占用的土地必须以出让方式取得；以划拨方式 和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的除外。农村宅基地是农村集体经济组织依法分配给其成员用作住宅建设的，带有福利保障性质，所以，一户 ...
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证。《中华人民共和国城市房地产管理法》关于房地产交易一章，对土地取得方式、转让条件等作了明确规定：房屋所占用的土地必须以出让方式取得；以划拨方式 和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的除外。农村宅基地是农村集体经济组织依法分配给其成员用作住宅建设的，带有福利保障性质，所以，一户 ...
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和国家对三农问题越来越关注，政府为增加农民收入，提高农民种粮积极性，不仅取消了各种农业税费，还制定了一系列种粮补贴等惠农政策，让广大农民倍感土地的珍贵，原本 。但由于颁发给王水父亲在牛房场地上的宅基地使用证同时还记载该户使用土地的四至范围中西至生产路，这样该户的土地使用权又包括了原本分配给王山户现已被 ...
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间平房仍然为朱茂海夫妇所有。 【观点分歧】 案件所涉及农村私有房屋及宅基地买卖合同的效力问题。 第一种意见：此类合同无效。 农村私有房屋买卖合同应定无效，其 朱茂海将房屋卖 给皮远桂不合法，他们买卖土地的行为是《土地管理法》不允许的，2008年以后集体土地才可以办理抵押、流转、交易等。如果国土部门当时 ...
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属中武乡玉圃村民集体所有；被告皮远桂系中武乡玉圃村二组村民未分得宅基地；在本案诉讼过程中皮远桂向中武乡玉圃村民委员会申请了一处宅基地并按 办理集体土地流转或者国有手续。综合国土部门及村里的咨询意见来看，对其违反土地管理法的问题均可以通过上述方式解决问题。 【案件评析】 笔者同意第一种意见。 1、目前， ...
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安置协议》，时间是2018年10月13日，协议约定王五享有两套120平方米的拆迁安置房屋，补偿款774898元。2018年12月19日双方签订《补充协议》， 登记证书是权利人享有该不动产物权的证明。关于诉争宅基地的使用权人问题，虽最初建房审批时，申请人为李大，但在1993年，原土地管理局给王五颁发了 ...
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无力在B市购买其他商品房，孩子们又都是B市户籍，将来面临在B市入学、升学的问题，依据政府的福利政策取得回迁安置房是解决李小家庭最基本居住保障的唯一希望。 土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，根据该法律第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得流转；如果法院将2套诉争房屋的所有权确认 ...
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土地登记申请表》、身份证、《土地权属证明书》等村料，申请涉案集体土地的使用权登记，五华县政府经审核后给吉广智核发99709号土地证。但根据本案证据材料 之后，吉广智有权申请重修祖宅或者根据规划向所在村民小组和村委会申请宅基地异地建房居住建房。所在村民小组和村委会签字盖章予以同意，五华县国土局调查核实后 ...
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