.10平方米)卖给被告，房价为23800元。因我的房屋为农村宅基地房屋，不得卖给城镇居民，双方的买卖行为不合法。请求判决：1、被告吴先生返还我位于甲 ，房屋总建筑面积72.10平方米(包括北屋三间、南屋二间、西厢一间);集体土地建设用地使用证编号为：烟莱集建(96)字第0117880号[该证系甲市乙区 ...
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。李玉兰遂向市二中院上诉。2007年12月，二中院终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李玉兰可就赔偿问题 的，因为它违背了城乡土地规划利用的总体布局，也违反了关于农地转为城市建设用地的法律程序，所以它本身是不合法的。小产权房的最新政策国土资源部再次严厉 ...
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有情有义，却忽略了被告的合法权益。作为被告的代理律师，本律师提出的答辩意见归纳如下：1、宅基地房屋不能买卖是原告明知的，应对合同无效承担全部责任 住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证。2004年11月2日。国土资源部在《加强农村宅基地管理的意见》规定：严禁城镇居民在农村购置 ...
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出嫁，众被上诉人一家五口共同生活，傅某某系一家之长。从农村习惯和生活常识，就可判断两原告不可能不知道其父母把涉案宅基地转让给上诉人建造、使用的事实 目前尚没有作出明确规定，因此人民法院是难以根据现有法律对转让行为是否合法有效作出确认的。而《土地管理法》第十六条却明确规定买卖或者以其他方式非法转让土地的 ...
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村民。根据我国现行相关法律规定，双方之间签署的关于该宅基地上房屋的买卖合同应属无效。 因此，为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵 和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地属于农村集体组织所有。农村房屋的买卖必然会 ...
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在利益的驱使下，不顾该房屋已被胡某占有使用的合法的客观事实，以买卖合同无效为由达到其非法占有房屋的目的。我据此提出反诉，要求朱某返还购房款170000元 月19日裁定撤销原判决，发回重审。审理过程中，李某要求对号房屋、土地价值、装修、供电设施增容、供暖设施(包括接口费、管线施工费)、自来水上下水管线等 ...
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，实际履行人为黄女士，协议与其无关。也就是1995年10月12日的《房契》确立的是黄女士与钟先生之间的农村房屋买卖关系，即1995年10月12日的《房契 意见，因钟先生与黄女士并未办理土地使用权的变更登记手续，乙区A村村民委员会只能证明房屋交易的事实，不能证明该房屋买卖关系合法有效，故对其该意见，不予 ...
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的，当时乡政府为其办理了宅基地的过户也是不恰当的。2、在这个案例中，我们抛开农村集体土地宅基地的问题，仅从房屋买卖的法律关系上分析，本案例中的 承诺该房能够过户，被告才敢卖房。但原告并没有通过合法的途径进行过户的变更手续，土地登记部门没有相应的变更登记记载，导致了过户登记被撤销。但行政诉讼撤销了过户 ...
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前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。 但我们知道未发生产权过户与买卖合同无效是两个 、培育房地产市场、充分保护当事人合法权益和私法自治的原则出发，不易因房屋买卖未办理过户登记而宣告合同无效，所以第一种观点不能成立。 第二种观点，首先 ...
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房子，不能翻盖房屋。房屋倒塌后，宅基地将被农村集体经济组织收回。 二、宅基地有偿退出。 为了有效利用和盘活农村土地资源，国家将整治一户多宅、空心村、空 侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，这也就是说，非法买卖宅基地是违法的。如果你想在非法购买的宅基地上盖房子，那肯定是不允许的。 五、非法占用的宅基地 ...
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