的需求，但是农村土地资源越来越少，这就导致很多村民申请不到宅基地。在这种情况下，有很多村民就选择直接在自家基本农田上建造房屋，但是这种情况法律规定是不 之后，房子很有可能会被认定为违建而拆除。 二、未经审批私自建房 农村建造住房，是需要提前经过审批，取得许可证书后才能动工建设，而现在国家也在逐步加强对 ...
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，农村房屋办理过户手续，法律无明确规定，是个空白。据此法院判决驳回老丁要求撤销赠与的诉讼请求。 案后思考： 目前我国对农村土地的使用和管理制度还是比较完善，这 农民的收入还很低，刚刚解决温饱问题，农民建房根据自己的经济状况，不用经过任何审批，随意性非常大，有钱的可以盖很奢华的别墅，没钱的可能连茅草棚都 ...
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洪林作为证明人签订租赁协议。被告认为从合同签订来看并未存在违反《合同法》的相关规定，原告的诉讼请求是无理、不合法的，违反了《合同法》的诚信原则。被 施工，因政府部门干涉停工。被告罗XX持有蒙证农地承包权证（2007）第080202011号农村土地承包经营权证，该证内载明发包方：蒙自市期路白乡白猛孔村烂 ...
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人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”根据上述法律 对王某的侵权。因此，人民法院应当予以驳回王某的诉讼请求。同时，还应当向土地管理部门发出司法建议书，对该案所反映的情况予以调查处理。 二、农村 ...
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卖土地契书》是无效的。对原告的诉讼请求应予以支持，根据《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、《中华人民共和国合同法》第五十二条和《中华 三十条的规定，遂作出以上判决。 法官提醒：通过该案的审理可看出，如果要改变农村集体土地所有权、使用权，必须经集体村民大会讨论通过，层级报请上级主管部门审批办证， ...
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使用权,大多是依征地的方式从农村劳动群众集体经济组织的土地所有权演化而来的,也有一部分从城郊国有土地的公民住房宅基地征用来的。无论哪一种方式,企业 中公民财产权法律保护”的研讨会上指出:划拨土地只是一种审批方式,它并不影响土地使用权本身的性质。依现行法律规定,这种划拨土地使用权人在补办出让手续后可自行 ...
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以10万元的价格购买我在北京某村的一处小产权房，该房屋是农村宅基地上的房屋，按照相关法律规定，不能买卖，所以请求法院判令我和邹先生签订的房屋买卖合同 耕地、特别是基本农田不仅是生产资料，同时还具有农民社会保障功能，违规违法用地规避了农地转用和土地审批，农民很可能得不到相应的补偿，长远生活得不到保障。...
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做宅基地，在 未审批之前还是刘某的承包地，应此双方的兑换行为应认定为是土地使用权转让。我国现行《宪法》第10条第三、四款规定：“国家为了公共 并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除 外。”，由此可见农村集体所有的土地使用权可以转让，但不得用于非农业建设。本案中，王某 ...
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的证据都合法有效，原告绿源公司的损失，都是该公司自己造成的，与被告审批的四荒地的行政行为没有直接的关系，不属于直接损失，不应当予以赔偿。 【 林权证是指县级以上地方人民政府或国务院林业主管部门，依据《森林法》或《农村土地承包法》的有关规定，按照有关程序，对国家所有的和集体所有的森林、林木和林地，个人所 ...
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为界限？ 最高人民法院法释[2005]6号《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织 农民合法权益的侵犯。 《中华人民共和国土地管理法》第45条规定：征用土地必须报省级以上人民政府审批。本案所涉及的土地是2004年6月30日才经 ...
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