约定原告将位于北京市顺义区某乡某村**号房产卖与被告。 现原告得知，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济 ，原告当时也并非该村村民，也不具有宅基地使用权人的资格。 该宗宅基地已依法进行了《集体土地建设使用权》变更登记，应受到法律保护，因此请求法院判决驳回 ...
//www.110.com/ziliao/article-292373.html -了解详情
中房地一体的现实情况，且根据我国法律、法规之规定农村宅基地属于农村集体经济组织所有，宅基地土地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非本经济组织成员无权取得 建设用地使用证的变更并取得了集体土地建设用地使用证。经本院核实，土地使用者登记为李某运的集体土地建设用地使用证的原件在拆迁单位处；北京市顺义区 ...
//www.110.com/ziliao/article-932263.html -了解详情
其无权代表镇某集体组织成员提出本案的诉讼请求。另本案涉及的房屋，在1987年登记为刘A、刘B、刘C、刘H等4人，而原告的起诉书中并 合同无效。 四、律师点评： 房产资深律师靳双权认为： 农村房屋的买卖，涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与集体经济组织成员的特定 ...
//www.110.com/ziliao/article-870402.html -了解详情
的规定进行转让。按照“地随房走”的原则，农村房屋买卖在处分房屋的同时也处分了农村宅基地使用权，但宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、 的面积及四至为限，并在办理《集体土地建设用地使用证》所确定住宅的宅基地使用权变更登记过程中所需费用由原告承担。被告辩称其不负有协助原告到主管部门 ...
//www.110.com/ziliao/article-774175.html -了解详情
交付给李小姐使用。但直到2006年7月，我才知道城镇居民不能购买农村宅基地的法律规定，所以请求法院确认我和李小姐签订的《房屋买卖协议书》无效 使用权的转让必须同房屋同时转让。转让人不得再申请宅基地使用权。宅基地使用权转让后，应当及时办理变更登记。宅基地使用权确须转让的应符合相关法律的规定，并履行相关 ...
//www.110.com/ziliao/article-722702.html -了解详情
侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。《物权法》第一百五十五条规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记 买卖协议的无效并不影响原被告签订协议当中的房屋买卖协议的效力，对原被告签订的农村房屋买卖协议效力的认定应主要适用《中华人民共和国民法通则》和《中华人民 ...
//www.110.com/ziliao/article-351314.html -了解详情
佛山市禅城区Z街道合作社集体成员。 另查明二，佛山市自然资源局无涉案房屋的产权登记记录。 原告陈述：被告借原告之名向案外人佛山市H村合作社购买涉案房屋时 。有关法律、行政法规对宅基地使用权流转的规定，以及国家对非本集体经济组织成员购买宅基地房屋的政策，均系基于保护农民利益，保持农村稳定，保障经济社会可 ...
//www.110.com/ziliao/article-913724.html -了解详情
均采取了房随地走和地随房走双向统一原则。权利人依法取得建设用地或农村宅基地使用权，经合法审批在该土地上构筑了建筑物，该建筑物所有权应根据房随地走原则 房屋的所有权，于1990年取得涉案房屋的所有权证，徐某3虽未办理涉案房屋宅基地使用权登记手续，但根据地随房走的原则，徐某3取得涉案房屋所有权的同时也取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-794872.html -了解详情
，不具备物权法规定的房屋所有权和被告为城镇户籍等原因，上述赠与宅基地使用权和房屋所有权至今未办理变更登记手续，同时，原告和第三人李某富至今在上述赠与 宅基地房屋产权协议》无效。 靳双权点评 违反法律行政法规的同无效。农村宅基地使用权只能由本村村民享有，父母与子女之间可因继承的发生而取得房屋并进而获得 ...
//www.110.com/ziliao/article-945521.html -了解详情
，不具备物权法规定的房屋所有权和被告为城镇户籍等原因，上述赠与宅基地使用权和房屋所有权至今未办理变更登记手续，同时，原告和第三人李某富至今在上述赠与房屋 某富、刘某霞与李某希签订的《农村宅基地房屋产权协议》无效。 点评 违反法律行政法规的合同无效。农村宅基地使用权只能由本村村民享有，父母与子女之间可因 ...
//www.110.com/ziliao/article-945419.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务