农村集体土地征用补偿情况 -案例分析搜索

山东省高院判例：对被拆迁的“农村无证房”给予补偿或赔偿的价值考量

年补偿标准大幅提升，人民法院在审理过程中未按被拆除时的补偿标准而是按当地现行集体土地附着物的补偿标准，更有利于实质性保障被拆迁人的合法利益，亦有利于实现对被确认违法的情况下应当赔偿上诉人的房屋损失。行政赔偿以支付赔偿金为主要方式，上诉人要求对其予以安置的诉讼请求不予支持。涉案房屋是农村集体土地上建造 ...

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农村承包土地经营权可否继承

……（二）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿……”从以上法律规定看农村承包地征收补偿的对象是合法拥有土地承包经营权的农户。从一、也可能成为承包地的经营权人，这样势必造成本集体经济组织成员以外的人享有了本集体组织成员的待遇，从而侵害了本集体经济组织成员的利益。另外，如果集体经济组织 ...

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农村宅基地买卖是否有效？

之间签订的房屋买卖合同，也应当认定为无效合同。根据《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》（粤高法发数额一般确定为房屋、装修、设备及附属物重置成新价和宅基地区位补偿价的70%。通常情况下，对于诉讼期间已经列入拆迁范围的涉案房屋，可以对区位补偿 ...

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该房屋买卖及土地承包经营权转让是否有效

的所有权证。后洪某某对房屋进行了改建和装修。2004年因该地区被征用，国家给予征地补偿。2004年4月27日原告以双方自行达成的协议违反国家规定为由向：农村村民的住宅不得向城市居民出售，城市居民不得占用农村集体土地建住宅，也不得购买农村村民的住宅；土地、房产行政主管部门不得为违法建造和购买的住宅发放 ...

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土地侵权纠纷

原告土地的行政行为并未完成。依据当时国家关于征地的法律，征用农村集体土地应当经省级政府批准，而本案被告提供的批准文件只是县级政府的批准文件（当时被告代理人曾拿负担，不仅如此，有关部门还应追究被告单位中相关人员的行政责任。但是，鉴于现实情况，可以采取变通方式，由被告将已建成的房屋作价给原告，以冲抵被告 ...

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城市居民购买农村房屋的买卖合同即使意思表示真实也无效

各种款项125000元。双方在协议中约定，被告方不介入经营管理，期间国家征用土地，所有补偿款归我所有。现X县人民政府处于征地工作中，二被告趁我返回甲的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农村集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。原告牛先生与被告韩大叔、韩 ...

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没有责任田在读生能否均等获土地补偿款

并不影响表见代理的构成。表见代理制度的设立恰恰就是为了在代理人没有实际获得代理权的情况下保护善意相对人的合法权益。至于原告父亲代原告领取了人口部分土地补偿款的分配权应该是均等的，不应实行差别对待。土地补偿费是对农村集体土地所有权灭失的补偿，其分配与集体经济组织的收益分配不同，它并不考虑集体经济组织 ...

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没有责任田在读生能否均等获土地补偿款

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农民承包土地，享有哪些权利？

所享有的占有、使用和收益的权利。在我国，农村集体土地的所有权人是村集体，由村集体经济组织发包。但是，现实情况是，绝大多数村集体经济组织并未设立，多年来，流转土地经营权； 4、承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿； 5、法律、行政法规规定的其他权利。承包方在依法享有权利的同时，也要 ...

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占用征收范围内涉案承包土地，需在征地公告未发布之后

道路及绿化工程，征收xx镇xx村xx集体土地7.1076公顷，原告的承包土地、林地亦在此征收范围内。但在征地公告、补偿安置方案尚未发布之前被告因施工需要而案情（一）原告裴某某系xx市xx区xx镇XX村X组村民，也系农村集体土地承包户家庭成员，并在该组享有林地使用权，林权证号为xx林证字（2009） ...

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