若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。 4业主有权审查物业管理企业的收支吗？ 【解答】 没有。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。因为一 内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有 ...
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日公开开庭进行了独任审理。原告雷XXXXX，被告徐XXXX，被告XXXX汽车出租公司，被告人保财险XXXX市分公司到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。原告雷XXXX 有异议的认证如下：原告证据8，系原告所居住的物业管理公司及公安局派出所出具，盖有物业管理公司及派出所的公章，程序合法，内容客观真实，能够证明 ...
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提供的《入伙凭证》上签字结清房款和办理房产证的相关费用签署《前期物业管理服务协议书》等文件，完成房屋交接手续。 简而言之，消费者要尽可能在签订合同 ，二手房购买人的合同目的将无法实现。 ◆ 陕西永嘉信律师事务所对商品房买卖合同纠纷处理过程中的维权建议： 购房消费过程本身就属于市场行为的一部分，只有遵循 ...
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某公司仅提供2间车库供物管使用。后得知，被告出租给他人经营幼儿园的房屋系本小区的物业管理用房。2008年8月，某业委会起诉要求某公司交付 从事法律行为。依照最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，业委会在主张确认物业管理用房所有权时，具备原告诉讼主体资格。 二、 ...
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年9月1日止，月租金1800元，一次性付清一年租金，王某保证合同期内房屋无产权纠纷，保证房屋煤气、水、电、暖等齐全可用，交付时如有问题由王某负责维修 物业费的负担应当由业主和承租人在租赁合同中做出明确约定，如果没有约定，就应当按照物业管理条例及相关法规的规定，由业主承担。王某与刘某的租赁合同中未就物业 ...
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按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”保安酒后误事 其所有。 【点 评】租金应归全体业主共有。根据《高法关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条第（1）项规定：“建筑物的 ...
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的约定和相关法律规定：未对安全防范工作、环境卫生和公共秩序尽到义务；擅自改变公共设施、物业管理用房用途，出租物业共用部位、公益设施进行经营；未对物业综合管理 短信等可以有形表现催交内容的形式。书面催交后出现以下两种情形的，物业公司可以向法院起诉：业主无正当理由拒绝交纳，此时无需等待一定期间的经过，但是 ...
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提供的《入伙凭证》上签字结清房款和办理房产证的相关费用签署《前期物业管理服务协议书》等文件，完成房屋交接手续。 简而言之，消费者要尽可能在签订合同 ，二手房购买人的合同目的将无法实现。 ◆ 陕西永嘉信律师事务所对商品房买卖合同纠纷处理过程中的维权建议： 购房消费过程本身就属于市场行为的一部分，只有遵循 ...
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的，房东是否需要负连带交纳责任？江苏省常熟市人民法院近日审结一起物业服务合同纠纷，判决房东与承租户连带交纳物业服务费。 荣某系常熟某商业街一门面房的业主，其购买该门面房后将房屋出租给周某使用，双方约定物业管理费由周某交纳。该商业街的物业管理人为某物业公司。在某物业公司管理期间，周某未交纳2010 ...
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所列的出租人的义务外，所租商铺以及相关公共区域和设施的物业管理、设施和供应的维护和维修全部由物业管理公司承担。出租人不承担责任。。所以，合同中对维护和 。 四、关于《租赁合同》第15.7条的相关说明 （一）合同原文：15.7 出租方因提前解约或构成本合同项下的其他违约导致承租人依法解除合同的，应向承租 ...
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